[摘要] 据搜房网监测，上周南京市商品房住宅认购1760套，成交1336套。与一周前比认购量和成交量分别增长了23.3%和68.7%。南京楼市销售在连续下滑三周后终于趋稳，并出现一定幅度的回升。在销量趋稳的同时，开发商们也开始拿出压轴戏码，推出新房源，据搜房网统计，春年前后，南京共有20家楼盘推新房源，其中17家都在“两江”板块。
据搜房网监测，上周南京市（不含高淳、溧水）商品房住宅认购1760套，成交1336套，成交面积132929平米。与前一周相比（1.11-1.17）认购量和成交量分别增长了23.3%和68.7%。南京楼市销售在连续下滑三周后终于趋稳，并出现一定幅度的回升。在销量趋稳的同时，开发商们也开始拿出压轴戏码，纷纷推出新房源，据搜房网统计，春年前后，南京共有20家楼盘推新房源，其中17家都在“两江”板块。
从小户型到千万别墅 楼市热闹过新年
预计在1月底2月初开盘的江北项目有9家，分别是纯新盘浦泰和天下、明发城市广场、大华锦绣华城、紫晶广场、天华绿谷庄园、龙池翠洲、濛雨家园、绿城玫瑰园和大吉山水田园；江宁将推新房源的楼盘有8家，且有不少小户型房源：东渡国际青年城近期将推出38和54平米小户型，共544套；亚都天元居春节前后将推出一栋精装酒店式公寓，主推40-60平酒店式公寓，有少量70、80平的房源；合家春天年初也将推出一批30-40平米小户型，共100多套；金陵天成预计春节后推出40-60平米酒店式公寓，价格未定。此外，瑞鸿名邸、高尔夫国际花园、颐和南园以及阳明山庄也都将在春节前后推出新房源。除了“两江”的各大主力楼盘以外，城北的玉桥国际公寓预计春节前推出酒店式公寓，户型为45-87平米左右，公寓可毛坯可精装，挑高预计均价20000元/平米，平层17000元/平米，而城东紫金山板块的翠屏紫气钟山有望在春节后推出8栋独栋别墅，500、600平米左右，每套价格在1400万元左右；栖园春节之后也将推出一批联排别墅。
楼市淡季 开发商打折迎新春
春节将至，受新政以及加息传言抑制，南京楼市步入传统淡季，久违了的优惠促销开始浮出水面：京隆国际96折；大发凯鸿隽府新春“特享惠”，所有在售房源均给予2%的总价优惠，折扣7万元；万科金色里程一次性付款和直客式贷款97折优惠；北外滩水城花园洋房98折优惠；苏宁天华绿谷1月30日、31日有团购活动，可享受优惠……开发商坦言，新政对销售的影响很大，直接逆转了投资性需求和刚性需求的比例，房子明显不如去年底那么好卖了。
南京资深地产评论家邵角分析，今年所有新政出来的目的都是为了打击囤房囤地，以及推出大量保障性住房，以解决老百姓实际需求。新政对整个房地产市场的影响应该是良性地保护房地产发展。相信大部分的开发商能合理的把握利润，如果开发商过于暴利，市场一定会有一些惩罚机制出现。业内专家称，今年上半年有可能会延续去年房价大幅上涨的惯性，但随着信贷与土地的收紧，房地产市场的泡沫会逐渐缩小。年前的政策不明朗化因素很多，很多东西只是传闻，但正因为有这样的传闻，给市场加剧了观望的情绪。
江北片：
浦泰和天下位于南京市浦口区浦珠北路与桥北路的交界处，交通便利、环境优美、配套成熟，南有琅琊路小学分校和一中分校，北有南京市第十七中学，西邻繁华热闹的华东茂商业街、金盛百货和成熟农贸市场，东揽长江美景。总建筑面积近30万平方米（含地下）。
楼盘动态1月28日开盘，共三栋，主推88、99、112平米，预计均价6800元每平。开盘前预定并交一万诚意金，届时返还2万，一次性付款100元每平优惠，按揭50元每平优惠.
当前价格 均价6800元/平方米
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