[摘要] 19日晚，中国央行一次不经意的加息，引起国内外市场的广泛关注。不少经济学家认为，加息是中国对经济增长有信心的表现。
楼市：可能会产生累积效应
对楼市而言，不期而至的加息可谓是“一波未平，一波又起。”开发商预判后市的态度，也出现明显分歧。江宁一家开发商称，政策叠加，会让市场“雪上加霜”，“无论买方还是卖方，似乎都笑不出来。”中浩集团副总段凯炜却认为，加息对楼市影响有限，主要是投资渠道窄，“除非找到更好的投资方式，否则再加息也还是无法阻止老百姓买房。”
南京中原地产中心李千娥告诉记者，虽然商贷和公积金贷款利率双升，不过由于利率上调幅度微弱，月还款压力增加不是太明显。以首套房20年期100万元商业贷款为例，首套房基准利率加息后每月月供增加115.57元，总利息增加27737.29元；首套房85折利息，加息后月供增加94.48元，总利息增加22676.12元；二套房上浮1.1倍利率，加息后月供增加130.24元，总利息增加31256.73元。而公积金贷款方面，以夫妻20年期40万元贷款为例，之前月还款额是2396.61元，现在是2434.47元，每月要多还37.86元，认为影响不大。
一些业内人士明确表示，房地产业对信贷依赖度很高，加息将直接提高开发贷款和个人房贷的利息成本，增加了房地产开发和个人购房的难度。加息，对部分高负债运营的地产商，无疑带来更大的资金流转考验，其调整营销策略乃至降价的可能性增大了。而市场需求短期内会减少，这对房地产市场属于利空影响。其次，市场如果普遍认为“这是新一轮加息周期的开始”的话，货币政策步入明显紧缩通道，部分高房价城市的房价可能会出现下跌。
昨日调查表明，由于担心进入持续加息通道，已有七成网友表示目前楼市方向不明，“暂时观望，不买房”；有约三成网友认为，本轮加息对楼市影响严重，“开发商将面临更大的资金压力”；只有三成的网友选择“继续买房”。
在市场悄然冷却的同时，贷款因素引发的退房纠纷也在增加。一些市场研究人士称，加息将加大楼市回调的心理预期。心理影响在一定程度上缓解通货膨胀预期下人们对房产的投资激情，对中国经济中长期发展是有益的。
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