[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2月份南京仅有13家楼盘有推盘计划，计划上市房源约2000套。
“我们公司26号开始放假了，要到2月12日才开始上班，放假18天。”南京某品牌房企工作人员告诉记者。据了解目前已经有多家房企开始提前放假，而绝大多数的楼盘由于没有房子可卖，也即将开始提前放假，春节期间南京仅有20余家楼盘售楼处正常营业，而大多数的房企则一直要放假到小年后才正式上班，因此很多楼盘都将上市计划推到了3月以后。据房天下数据监控中心统计，2月份南京仅有13家楼盘有推盘计划，计划上市房源约2000套。
江宁江北7家楼盘上市 江北楼盘走高端路线
上市的13家楼盘中，有银河湾卓苑、中冶天城、苏宁名都汇3家为纯新盘。而2月开盘计划中，两江板块就占了7家，江北有威尼斯水城、天润城、金泉泰来苑、荣盛龙湖半岛4家楼盘有上市计划。其中威尼斯水城计划在1月底2月初推出面积80-130平米的6层电梯花园洋房200套，上市价格或高达11000元/平米左右；而天润城在2月则有300多套房源计划推出，具体价格及优惠都未定。金泉泰来苑也计划在2月推出48套多层景观洋房、龙湖半岛则预计在2月推出1栋44套的大户型平墅房源。“从产品上来看，2月上市的江北房源几乎都走了高端路线，花园洋房、大户型平墅房源等产品占了主流，价格也不约而同的有了提升。”表示。
江宁则有3家楼盘有推盘计划，其中九龙湖纯新盘中冶天城备受关注，由央企中冶（安徽）置业开发的中冶天城将在2月底3月初开盘推出5、6号楼，主推90平米的两房户型，并且所有户型均有6-10平米的设备平台赠送，性价比十分突出，是今年江宁上市的纯新盘项目，预计购房者以刚需为主。上善居则计划在春节后推出6、7号楼共156套房源，面积从87-131平米不等、而久未推新的托乐嘉城市广场也将在节后推39套新房源，户型为93-125平米的两房、三房，目前均价约12500元/平米。
城北板块最吸引眼球 2家品牌纯新盘首亮相
而城北板块则有苏宁名都汇、银河湾卓苑2家纯新盘首度面市。其中位于城北迈皋桥板块的苏宁名都汇项目预计最快在2月份上市，目前售楼处已经对外公开，项目共有5栋小高层330套房源面积在69-180平米，首批预计将推出约140套新房源。而尧化门板块高端低密度项目银河湾卓苑，也预计在2、3月份推出首批别墅房源，目前已开始接受意向客户登记，后期还会有花园洋房产品推出。
其他还包括城南金浦名城世家、金地自在城，与城东翠屏紫气钟山3家楼盘计划在2月推出新房源，其中备受关注的奥南大盘金地自在成预计在2月中下旬推出四期房源，户型面积为83-143平米左右，目前价格待定。
业内：2011年刚需置业
应选择稍远区域或价值洼地
而面对2011年即将上市的房源，南京网博机构总经理孙海则建议购房者，“2011年南京的刚需选择空间将再度放大，面向首次置业的楼盘将改变这个城市既有的置业格局。随着轨道的延伸，大城格局形成，多个板块和区域有众多刚需新盘上市，刚需群体要适当把眼光放长远一点，到稍远的区域或价值洼地去买房，在保证自住的前提下获得程度的增值空间。”
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