[摘要] 从北京、上海发端，“楼盘降价—老业主抗议—新业主抢购”似乎已经成了多座城市都在上演的戏码。这只是房地产市场更迭变化的开始。房地产业在创造了住房总量20年翻7倍的奇迹之余，已经到了转型的“关口”。抑制过度的购房需求，推动楼市的优胜劣汰已经成为迫在眉睫的任务。
竞争不是件坏事
“竞争并非是件坏事，无论是对开发商还是买房人来说，都是有利的。”南京网博机构总经理孙海认为，有竞争才会令开发商绞尽脑汁提供更好的产品，同时，也会给买房人带来更优惠的价格，在看到竞争的同时，还应该看到“共赢”。“未来如果政策不松动，市场形势不好转的话，各家楼盘迫于销售压力而出现的抢客现象将愈演愈烈。”
“但是，直接抢客的实际效果其实有限。”孙海指出，现在的购房者越来越理性，冲动购房的可能性几乎为零，楼盘主要还是得在产品和价格上下工夫，“做好产品、提升品质，并且在价格上松动一下，提高性价比，自然会吸引购房人。”
越来越多的房企开始转变思路：推出小户型、提升带装修约、适当下调价格等，以争取购房者。狭路相逢勇者胜，而勇者相逢智者胜，注重在产品上下工夫的楼盘显然更容易在竞争中胜出。
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最夺人眼球的广告语与抢客大战相生相随
托乐嘉“更胜于蓝”
江宁楼盘托乐嘉打出“托乐嘉更胜于蓝”的广告语，虽然表面似乎是告诉购房者，自己这次推出的房源相比前期的房子，无论在户型、景观、品质还是服务等方面都要高出一大截。
但是不少关注江宁的购房者还是觉得其中有另外一层含义，暗指自己的产品比竞争对手万科金域蓝湾更好。言下之意，不能不让人会心一笑。
0元一间房
0元一间房?有这等好事?这是江宁楼盘中冶天城项目打出的广告语，的确让不少购房者心动了一下。在仔细观看了广告内容之后，买房人才搞清 来是每种户型均有6-10㎡赠送空间，可以根据需要设计为书房、儿童房等。
在南京房价居高不下的今天，“0元一间房”的宣传指向，还是很能赚人眼球的。
不到石林大公园 不知“天下为公园”
乍一听石林大公园，还以为南京什么时候新建了个公园，而且广告语中还借用了孙中山先生的“天下为公”，的确让人有些迷糊。细看之后，才发现原来这个紧邻青奥板块的楼盘是公园物业，拥有100万㎡的滨河市政公园、20万㎡的私家河岸公园。独特的景观资源让其能够自信、霸道地喊出：不到石林大公园，不知“天下为公园”!
“给看过世界的人”
要是单独看“给看过世界的人”这句话，并无特别之处，但是怪的是，分别位于城南和河西的两家楼盘竟然打出这句一模一样的广告语。开发商在营销推广上“撞车”并不少见，但是“撞车”撞成完全一样的情况则十分罕见。
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