[摘要] 昨天，南京市出台《市政府关于拉动内需扩大消费的若干意见》。《意见》要求，加大公积金政策对首次购房和保障房的支持力度。相关人士都明确的表示，南京坚持房地产调控政策，这些举措并非“救市”。
“321”人才买首套房视同南京户籍并享补贴
符合“321”计划的仅3000人，新政仅是让他们提前一年具备了买房资格和使用公积金贷款，影响面狭窄。
政策
积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先的享受公积金贷款；首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税以下留成部分，给予购房补贴。
【解读】
据了解，“321”计划人才是指南京将在五年内引进的3000名领军型科技创业人才、培养的200名科技创业家和集聚的100名“中央千人计划”创业人才。
南京市财政局人士介绍说，“321”计划人才申领住房补贴是指，首次在南京购买自住商品房，并且自人才引进或企业注册之日起五年内，在南京市缴纳个人所得税。按照“321计划”政策兑现服务指南，“321”计划人才首次在南京购买自住商品房，住房补贴领取流程为：“321”计划人才向区县专项办提出申请（提供申请表、个人所得税的完税证明以及其他相关材料），由区县专项办会同区县住建主管部门审核，汇总后向市住建委提出申请，市住建委会同市科委、地税和财政审核，提出兑现的方案，市和区县财政拨付补贴资金，由市住建委（房改办）负责发放。
陆世平指出，对入选“321”计划的领军型创业人才，不论户籍、国籍（指已加入外国国籍的回国创业留学人员），正常缴存住房公积金的，购房时一律给予贷款支持，并享受首套房优惠的贷款政策。
去年2月份南京出台的限购令规定，外地户籍居民在宁缴存社保满一年的或纳税满一年的，方可购买一套住房。而此次规定“321”计划人才可购买首套房，有人认为这在某种程度上意味着限购令被开了个小口子。
对此，南京房地产建设促进会秘书长张辉认为：“符合‘321’计划的仅3000人，新政仅是让他们提前一年具备买房资格和使用公积金贷款，影响面狭窄，并无特殊扶持，作用仅限于消费的提前。”
南京市住建委住房保障与房产管理局局长郭宏定说，“321人才计划”是为了提高南京的科技创业水平、提升南京的核心竞争力，既然将人才引进到南京，就是南京的市民，便可以和其他南京市民一样，进行住房方面的消费；其二，国家对千人计划有众多规定，包括是在国外定居的同志在内，只要在国内居住一定的时间，就可以进入千人计划。如果是在南京自住购房的话，符合相关规定，政府会做好相关的服务。
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