[摘要] 这是一家几乎没怎么做过广告的楼盘，同时，这也是一家在研究江北楼盘价格时不得不提及的楼盘。相比于大牌房企病毒式的广告宣传，华山山庄以其均价7500元/平米的价格，实实在在的打动了置业者的心。一个交通便利、配套齐全的楼盘，为何定价能够如此“实诚”？
编前语：这是一家几乎没怎么做过广告的楼盘，同时，这也是一家在研究江北楼盘价格时不得不提及的楼盘。相比于大牌房企病毒式的广告宣传，华山山庄以其均价7500元/平米的价格，实实在在的打动了置业者的心。一个交通便利、配套齐全的楼盘，为何定价能够如此“实诚”？今天我们就专访了南京广佳置业有限公司总经理陈丁凤女士，为大家揭开华山山庄的神秘面纱。
在采访之前，我们就了解到，陈总做事喜欢亲力亲为，每天的时间安排都很紧凑，从走进她的办公室到开始采访，陈总前前后后接待了4批人，在整个采访过程中，陈总给笔者留下的的印象就是：实诚——一如华山山庄的定价。
深耕浦口10余载
华丽转身打造低价位高档次品质楼盘
南京广佳置业有限公司成立于2009年，距今仅有4年时间，作为一家南京本土公司，广佳置业的前身是房地产建筑公司，已经在浦口做了10余年房地产，尽管现在由乙方转换为甲方了，公司还是一直坚守着“实事求是、诚信开拓”的经营理念。
“合理定价”是华山山庄最闪亮的招牌，与华山山庄相隔不远的中海万锦熙岸在上次开盘时均价已经达到了10000元/平米，华山山庄的价格，可以说是江北楼盘的谷底价。华山山庄的定位是刚需中的高档住宅小区，小区将效仿办公楼“一卡通”的形式，保证住户安全，同时，华山山庄也将是南京个采用太阳能路灯的楼盘，目前，华山山庄的客户群体60%是刚需，40%是改善，首批是面向刚需，后期会有面向改善方面的大户型推出，同时还将推出18套联排别墅，以满足不同客户的需求。
开源节流
差异化竞争 不惧地产大腕争市场
南京楼市在5月份的上市量和成交量上都有所下滑，河西某盘开盘半内仅认购了4套，城北、江宁均有楼盘降价销售，但是，华山山庄在3期的销售中成交量还是稳步上升，广佳置业在应对大牌房企的竞争时，采取了开源节流、自力更生的差异化竞争方式。
近年来，万科、中海、雅居乐等地产大腕相继入驻浦口，当记者问到，作为南京本土的房产公司，广佳置业有哪些优势，公司又会如何来调整以应对上述地产大腕的竞争时，陈总坦言，大牌房企的进驻不是带来竞争，反而是会带动小企业的共同发展，作为前身就是做施工项目的公司，目前公司在开发、施工、销售都是一条龙服务，大牌房企的销售都是经过中间方，由策划公司策划销售，成本高，广佳置业在这方面节约了成本，价格就可以定的低，这是大牌房企所无法比拟的优势。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
