[摘要] 南京房地产资讯: 探访八大“粮仓” 看库存究竟有多低 哪里无房可卖？ 365地产家居网
河西
新盘老盘轮番上阵河西大平层贴身肉搏
截至8月15日14:30，河西板块可售住宅还有4694套。在全市八大板块中，河西的可售房源排到了第三位。
仁恒置业营销部副总经理章隽表示，对于河西板块而言，应该是不存在“缺货”一说的，今年以来，河西新盘、老盘轮番上阵，目前苏宁滨江壹号、汇锦国际凌江、华润悦府、郦城御园、招商雍华府、莱蒙水榭春天等品牌楼盘都有房源可售。
从8月已上市量来看，上半年意气风发的河西板块本月受高温和亚青会部分停工的影响，新推出的房源数量跟7月相比出现下滑，不过河西多家开发商并未选择“放大假”，而是积极备战即将到来的传统旺季。
据章隽介绍，上半年在豪宅市场战绩分外抢眼的仁恒江湾城三期，今年6月底开盘时推出了3栋楼，虽然目前356套房源已经接近售罄，但整个三期还有9栋楼尚未上市。伴随着三期的精装成品样板房和示范区本月底或下月初正式公开，预计不久一批新的大平层房源也将会卷土重来。
据统计，8月下旬至9月初，河西预计有7家楼盘推出新房源，大多都以大户型为主，目标都瞄准改善型置业群体。相比之下，适合刚需的小面积房源供应则相对较少，仅招商雍华府、海峡城有90㎡左右的中小户型。
城南
可售房源捉襟见肘撑上两月都勉强
目前，城南库存房源量仅1177套，成交房源3717套，成交数是库存量的3倍多。我们来看近两个月城南的销售情况：6月，认购1096套；7月，认购720套，按照这样的去化速度，目前的库存量还不够卖两个月。
奥南目前共四家楼盘，但暂时仅石林大公园有少量高层公寓和200㎡左右的联排别墅在卖。朗诗绿色街区住宅已全部售罄，目前在售商铺。金地自在城7月底加推的房源已悉数卖完，预计8月下旬才有新货补充，届时将推7期精装高层房源，共264套，户型面积80-128㎡；5期小高层将有66套房源推出，面积100㎡。世纪城金域华府预计后期将推出216套新房，面积90、118、143㎡。年底，纯新盘宋都南郡国际将要开盘，销售目标直指刚需。
6月首开的琥珀森林已三次推盘，预计本周将第四次加推，将推出200套新房源，面积86-148㎡不等。
下半年，除了宋都南郡国际加盟，城南还将迎来万科的新项目，万科南站地块将在10月份公开售楼处，预计第四季度开始销售,主力户型为90-140㎡不等。
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