[摘要] 目前楼市已经进入到今年以来第三波救市刺激热潮：第一波是从上半年开始的41个城市纷纷松绑限购；第二波则是在松绑限购后，各地纷纷要求银行松绑限贷，最终在9月底央行发布信贷新政；此后，救市进入到第三波，即各地增加购房补贴，调整税费政策，要求公积金降低首付等。
南京上周新房认购量大跌 区域竞争加剧
据网上房地产数据统计，截至昨晚6时，上周南京新房共认购2182套，成交2235套。认购量环比之前一周的3029套下跌了28%。这也是自10月20日-26日南京周认购量达到3999套的年内巅峰后，连续第二周下跌。值得关注的是，上周南京有7家楼盘共1200余套新房源推盘入市，而且几家平价推盘的项目认购量均不错。全市认购量在这样的背景下持续回落，显示市场在“双限解除”集中爆发后，正在回归正常水平。
上周上市的7家楼盘中，关注的要数江心洲的仁恒绿洲新岛和禄口的招商依云郡两家新盘。其中仁恒绿洲新岛上周六首开便大手笔推出460套新房源，最终凭借板块低价的优势和强大品牌号召力赢得超9成的热销。据记者了解，虽然身居高大上的江心洲，但仁恒此次的新楼盘定位与河西江湾城有较大差异，94平方米户型预计将占到全部房源近4成。由于户型偏刚需的定位，其开盘价也有些出人意料。该盘销售许可的非毛坯均价为27000元/平方米，在开盘享受几重优惠后，优惠达8%，一般贷款客户也可享受到6%，这样计算折后均价只有25000-26000元/平方米。这直接造成该盘前期近千人认筹，最终开盘热销。【详细】
九成房企难完成销售目标
尽管从10月初以来，房地产调控政策松绑的速度越来越快，但对于大多数房企而言，要想在最后这两个月，一举弥补前十个月的损失，还是难度颇大。于是，一个难得一见的现象出现了，一边是房企出于对未来的看好而加紧抢地，一边是房企为完成今年的销售任务变着花样促销。
截至11月9日，据中原地产市场研究部统计数据显示，万科、绿城、恒大、融创等21家上市房企公布10月份销售业绩，今年前10个月，这21家房企累计销售额达7846亿元，同比上涨11.3%。
对此，中原地产首席分析师张大伟认为，“930”新政后，房企销售明显好转，万科等大型房企表现优于市场，但部分房企依然面临巨大的去库存压力。所以，在未来不足两个月的业绩收官时间内，多数房企都在搞跨界营销，力争提高年度销售目标完成率。【详细】
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