[摘要] 330新政能够带来的实惠有限，相对于营业税2改5在二手房发生的作用，无论是调低首付还是公积金贷款额度提高在新房发挥的作用实在过于低微。降低购房门槛、30年贷款才能省下16万元房款，小编做为刚需客的一员，在200万内都选不到好房的大上海，觉得吸引力实在不足。但是小编觉得新政只是信号，楼市涨价还是存在依据的。
新政发布一周有余，楼市表现是一片平和的景象，成交未现普涨，热闹的应该是开发商发出的“涨价之声”。
330新政能够带来的实惠有限，相对于营业税2改5在二手房发生的作用，无论是调低首付还是公积金贷款额度提高在新房发挥的作用实在过于低微。降低购房门槛、300万买房30年贷款才能省下16万元房款，小编做为刚需客的一员，在200万内都选不到好房的大上海，觉得吸引力实在不足。但是小编觉得新政只是信号，楼市涨价还是存在依据的：
1.政策表明的是一种态度。新政无疑是“救市”举措，虽然目前取得的成果有限，但是难保后面不会有进一步的动作。2015年一季度GDP虽然仍然上涨，但是固定资产买卖以及金融贷款方面增长步伐都放缓了，刺激因素不会少，而楼市能立竿见影；
2.季节性“暖市”。今年春节较晚，虽然3月份称不上楼市“小阳春”，但是从3月末开始，无论是开发商还是购房者入市热情均上涨，可以说楼市成交的小高峰正在靠近，先涨价后优惠是惯用的促销手段；
3.“贷款”方面的文章。除了330新政和公积金新政，其实银行贷款优惠和房贷利率下调的消息也是满天飞，如果银行贷款能够放宽权限，购房门槛就又低了一层；
4.你被排队了吗？氛围炒作取得的效果真的不能忽视，如果涨价信息满天飞，排队买房天天有，你还能淡定下来吗？
5.板块崛起，你想这里买房吗？金茂府高调入驻闸北，北中环大宁板块火了，唐镇两地块开拍，18家要抢，结果可想而知，如果你想在热门区域购房，慢一步价格就不一样。
无论如何，开发商不会盲目涨价，或产品热销带来的自信，或区域发展带来的跳跃，这些盘涨价2000元/平以上，还不来瞅一眼~
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
