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[摘要] 近日，家住南京六合区雄州街道瓜埠的市民，向记者反映，他们是几年前当地拆迁居民，近来街道建了近百套拆迁安置房即将交付，让他们高兴不起来的是，这些拆迁安置房土地性质竟然为划拨土地，为以后产生纠纷留下后患。
近日，家住南京六合区雄州街道瓜埠的市民，向记者反映，他们是几年前当地拆迁居民，近来街道建了近百套拆迁安置房即将交付，让他们高兴不起来的是，这些拆迁安置房土地性质竟然为划拨土地，为以后产生纠纷留下后患。
昨天上午，记者在当地居民叶先生（化名）指引下，来到这处近百套拆迁安置房小区润埠花园，只见3幢96套拆迁安置房早已建成，绿化施工人员正在小区内抓紧施工。
叶先生说，根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证、土地证后才可以进行，这时的过户交易与一般的商品房屋没有任何区别。可划拨土地上建拆迁安置房，今后拿不到土地证，无法与一般的商品房屋一样进行交易。而农民的宅基地本来有的使用权，结果拆迁后进了安置房，反而失去土地的有偿使用权。
那么，南京六合雄州街道所建近百套拆迁安置房土地性质真的是划拨土地？该街道具体负责实施这一项目的规划办相关负责人对记者说，润埠花园近百套拆迁安置房手续齐全，但土地性质确实为划拨土地。
据了解，划拨用地在不少地方成“唐僧肉”，直接用在拆迁安置房建设上，可以不缴纳一大笔土地出让金。而商品房恰好相反，是有完全产权的。商品房的土地性质是已经缴纳了土地出让金。如果安置房今后要二次交易，很有可能需要重新缴纳土地出让金，确实为以后房产交易留下后患。
记者调查发现，我国拆迁安置房不属于《土地管理法》第五十四条中四种可使用划拨土地中的任何一种情况，所以，拆迁安置房用地不可以使用划拨土地，只能以有偿出让方式获得。
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