[摘要] 南京买二手房要交哪些税?又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题。买房,动辄上百万,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。现小编盘点二手房交易税费及过户费,详解您在进行二手房交易时还需付多少钱。
一.住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费:
营业税 | 产证发证日期未满五年 | 成交价*5.6% |
产证发证日期满五年 | 无 | |
个人所得税 | 成交价*1% | |
土地金 | 单位房改房 | 成交价*1% |
成交价*2% | ||
可上市交易的经济适用房 | 成交价*15% | |
商品房 | 无 | |
产证面积90平米以下 | ||
90平米(含)—144平米之间 | ||
二套房不计上述面积区分 | 成交价*3% | |
交易服付费 | 产证面积*6元 | |
产权登记费 | 80元件 | |
抵押登记费 | 80元件(贷款购房缴纳) | |
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。 |
二.产证面积【144平米(含)以上】房屋的过户税费:
营业税 | 产证发证日期未满五年 | 成交价*5.6% |
产证发证日期满五年 | (成交价—上次成交价)*5.6% | |
个人所得税 | 成交价*1% | |
土地金 | 单位房改房 | 成交价*1% |
成交价*2% | ||
可上市交易的经济适用房 | 成交价*15% | |
商品房 | 无 | |
成交价*3% | ||
交易服付费 | 产证面积*10元 | |
产权登记费 | 80元件 | |
抵押登记费 | 80元件(贷款购房缴纳) | |
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。 |
三.非住宅房屋,如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。
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