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拒绝被坑 装修新手必看的6条“潜规则”

房天下综合整理  2015-11-26 07:00

[摘要] 对于第一次装修的新手来说，装修是件非常不容易的事，不只在于身体力行的辛苦，更在意的还是担心各种被坑。其实装修过程中确实存在不少潜规则不得不注意，了解这些不仅能少走弯路，还省心又省钱。新手上路，怎能不先做点功课，你不得不知道的6条装修“潜规则”，你get到了吗？

对于次装修的新手来说，装修是件非常不容易的事，不只在于身体力行的辛苦，更在意的还是担心各种被坑。其实装修过程中确实存在不少潜规则不得不注意，了解这些不仅能少走弯路，还省心又省钱。新手上路，怎能不先做点功课，你不得不知道的6条装修“潜规则”，你get到了吗？

潜规则一：收费“拆分”

家装市场盛行的“低价风”，“拆分”就是把一个项目内包含的各个“工序”单列出来，“升级”成为若干个“子项目”，然后据此进行“二次收费”。这种做法导致消费者后实际的装修款，比当初广告宣传的多能高出好几倍！

新手必看的装修“潜规则”

潜规则二：“项目经理”负责制

一些装修公司接单后收取27%-35%的提点再转包给“游击队”， 所谓的“项目经理”是不在公司领取工资的，更谈不上“劳保”！若出现层层转包的情况，施工队只有偷工减料，以次充好来降低成本，施工质量自然无法得到应有的保证。

新手必看的装修“潜规则”

潜规则三：代购“材料”，暗取“回扣”

公司代购主材，貌似省心，暗地里业主已经吃了不少哑巴亏，省下的钱已经被他们内部消化掉了，业主讨不到真便宜。因此，在有条件的情况下建议半包，尽量不要全包，给自己留下更大的采购空间。

新手必看的装修“潜规则”

潜规则四：故意“漏项”

在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引业主，开工后即采用变更或增项手段来提高工程造价。例如，装饰公司在前期报价的时候，故意把水电改造、家具等大件都省略掉，工人进场之后，一项又一项的装修项目相继出现了。

新手必看的装修“潜规则”

潜规则五：付款的不合理性

一般的装修合同约定首付60%，木工中间验收合格后再交纳35%，剩下的是完工后的尾款5%。因而在工期过半的时候，你就已经向装饰公司交了95%左右的费用了，若后期出了什么问题的话，就很难在钱上面来制约装饰公司了。所以，建议在签订合同的时候，能把首付款压到30%，中期（瓦、木基本结束）再交纳30%，余下的40%待竣工验收合格后再行支付，这样就可以变被动为主动了。

新手必看的装修“潜规则”

潜规则六：防水仅仅保2年

住宅室内装饰装修在正常使用条件下，低保修期限为2年，对有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏期为5年。因此，对防水只保２年是违规的！

新手必看的装修“潜规则”

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