[摘要] 南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华认为，奥体、江北和城北这些房价涨势迅猛的区域，正是透支比较严重的板块。赌涨还是赌跌，你还在买吗？
当上周土拍结果出来时，小编整个人都不好了！江北地价达到14722元/平，仙林地价达到21032元/平，未来这些区域房价该卖多少呢？有人说河西中部将卖5万/平，城北卖4万/平，仙林4万/平，江北3万/平。
这样的预期似乎很有市场。当“面粉”卖出“面包”价，地王周边的楼盘也随即喊涨，而几乎每次拍出地王后，周边的楼盘都卖出不错的成绩。但也有业内人士提醒，地价和房价未必成正比，目前不少板块的地价已存在透支风险。南京工业大学天诚不动产研究院执行所长吴翔华认为，奥体、江北和城北这些房价涨势迅猛的区域，正是透支比较严重的板块。赌涨还是赌跌，你还在买吗？
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宏图上水云锦，是宏图地产于2014年在南京河西打造的重量级作品。地处河西核心区域，项目位于云锦路和怡康路交界处，紧邻百万金鹰国际，咫尺繁华万达，周边遍布国际学校，紧邻项目的是地铁2号线（兴隆大街站）及规划中的地铁7号线，贯穿河西的两条主干道（应天高架和江东中路）咫尺之遥，出行十分便捷。
宏图上水云锦规划为24万方高端居住社区，每栋楼规划建18层，产品以高层非毛坯公寓产品为主，社区内附带24班小学及20班幼儿园，均引进南京优质教育资源，以及自配的近万方商业配套。整个小区依托贯穿项目的两河景观，精心规划大面积绿地，高达45%的绿化率，四大主题中央景观，将打造河西少有的城市花园式住区。高层公寓产品建筑风格沿袭经典ART DECO建筑理念，外观质感大气。项目产品主力面积段在100-143㎡左右(建筑面积)，为目前河西板块稀缺的中小户型非毛坯豪宅产品。
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| 宏图上水云锦基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 建邺河西 | |
| 收房时间 | 预计2016年底一期1-10号楼入住 | 开发商 | 南京新百房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月23日已加推7、9、10号楼 | |
| 户型 |
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宏图上水云锦项目一期房源均价约33000元/㎡-34000元/㎡左右，2017年9月可交付，项目现暂无房源在售。预计2016年第二季度加推二期房源。预计2016年第二季度加推二期房源，具体加推信息待定。
地理位置图
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周边配套图
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