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必看！圈内人警告这些楼层隐患无穷千万别买！

房天下  2015-12-13 07:00

[摘要] 买房是每一个在城市里安家的人都需要面临的问题，对于不少人来说，房子=一辈子的家。而今，城市人口越来越多，买房需求越来越大，幢幢高楼拔地而起，高层成为了主要的购房选择。那么问题来了，高层买房选几层好？其实，高层选楼层需要考虑的因素有很多，购房者一定要注意！

买房是每一个在城市里安家的人都需要面临的问题，对于不少人来说，房子=一辈子的家。而今，城市人口越来越多，买房需求越来越大，幢幢高楼拔地而起，高层成为了主要的购房选择。那么问题来了，高层买房选几层好？其实，高层选楼层需要考虑的因素有很多，购房者一定要注意！否则你千辛万苦挣钱、摇号、挑楼盘后一不留神挑了个别人都不要的房子……为了避免这种悲剧的发生，你需要接着往下看↓

正所谓知己知彼，百战不殆，首先你得了解到底多少层才算高层：

低层：1-3F的建筑为低层建筑

多层：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）

小高层：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）

高层：12—30F的建筑为高层

超高层：30F以上的建筑为超高层

在南京，越高的楼层往往卖得越贵，然而，并不是越贵的就是更好的，高层楼栋隐藏着许多雷区层，能避免的就尽量避免开。

警告1：底层不能买

南京人民也是很精明哒，一般都不喜欢买底层，因此，很多开发商努力底层上做文章，比如赠花园，并且花园都设计得非常精美、别致。花同样的钱比别人多得一处花园，看似物超所值，但千万不能掉以轻心哦。在底层，若防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具容易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。

底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，就容易堵塞，特别是化粪池封闭不严、管道不畅，易滋生蚊蝇且臭气冲天。另外，底层的采光和通风也往往会受到周围高大建筑的遮挡影响，一旦遇到黑心kfs，分承诺变诅咒，连哭都找不到地方。

想想也是醉了，遇到以上情景，估计全家都得崩溃掉。所以那个看似美美的赠送花园，说不定就是颗糖衣炮弹哦，想要占点kfs便宜的同学还需三思呐，毕竟天下没有白吃的午餐。

不过现在，很多kfs也学精明了，楼盘设计直接放弃底楼做住房，转而做物业用房或设备用房，正所谓，顺民意才能得天下。

警告2：顶层不能买

现在的年轻人买房大多喜欢选择顶层，不仅有宽阔的视线，充足的阳光，还能在楼顶吹吹风，晒晒太阳，看看风景，价格还便宜。看似赚到，然而理想很丰满，现实却很骨感。

顶层的如若隔热和防水设施不好，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易渗漏，常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中，生活起居更加耗电。甚至下水管道外还可能漏气，想想都觉得颤栗。其实……南京也有不少这样的坑爹楼盘，不信你看

所以打算买顶楼的同学，你真的不再考虑考虑？

警告3：扬灰层9-11F不能买

扬灰层是指:由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。

警告4：10层以上不能买

家有老人、儿童，尽量避免选择较高楼层。不然万一哪天停电，老人爬不动楼梯还得出门住宾馆，心塞不心塞。

从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

有人看到这里哭了，有人看到这里怒了：“这也不能买，那也不能卖，到底该怎么选？小编，你给我站出来！我保证不打死你”于是，小编英勇的站了出来，给大家讲一讲，高层到底如何选择楼层。

5、如何选择楼层：

买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：

1、高层住宅的总层数。

2、对高层住宅的环境要求。

3、生活的便利程度。

4、无论选择哪一层，采光摆在首位。

5、家庭人数及健康情况。

6、如果信，属相与楼层也是要考虑的方面，如4、14、18层如果在意就尽量不要选，避免入住后心里憋屈。

另外，总层数不同选房层数就也不同，下面是业内公认的选房攻略：

简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。get了吗？

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