[摘要] 南京房价一直在涨，不知道买哪升值潜力更大？OK，其实这是一个很简单的问题，当你不清楚行情的时候，多看看开发商在土地市场的动作。作为趋利而动的组织机构，开发商往往能够拿到新全的内部资料，然后进行精细专业的市场分析，他们一致看好的板块，无疑就是鲜明的买房风向标。
南京房价一直在涨，不知道买哪潜力更大？OK，其实这是一个很简单的问题，当你不清楚行情的时候，多看看开发商在土地市场的动作。作为趋利而动的组织机构，开发商往往能够拿到新全的内部资料，然后进行精细专业的市场分析，他们一致看好的板块，无疑就是鲜明的买房风向标。
以一个业内人的角度，小编给出的建议是：首先，尽量不要参考中小开发企业的动向，因为随着行业逐渐进入平稳增长阶段，房地产今后将越来越多变成财力方面的比拼，在一些拥有明显发展潜力的区域，中小房企将逐渐丧失角逐的资格。因此，可以将招、保、万、金等品牌开发商的动作作为主要参考样本。其次，不要仅仅盯着一个开发商，群龙争食、相继抢驻的板块才更加保险。单不说有些开发商有没有特殊关系，能够在个别区域拥有独特的开发优势，假如一个板块只有一家品牌开发商，那么独木难成林，其发声发力的难度也将大大增加，期望未来空间有多大，也不太现实。
其实，还有一个重要的参考指标，那就是政府的区域规划。例如江北新区，就因规划升级而备受关注，房价上涨自不用说。另外，还要看政府在这个板块中的基建投入有多大，地铁、城市主干道有没有规划建设到位。曾经有央企开发商的高管透露，他们的布局策略就是，跟着地铁去拿地。一个地铁网络密集的区域，往往也是政府重点关注的对象。当然，小编还要提醒大家的是，规划有风险，买房需谨慎，前有麒麟、板桥覆辙，切记，切记！
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江北核心区
自7月江北新区升格为新区之后，江北新区已经成为南京楼市热门的板块，房价涨个一两千已是稀松平常。事实上，从去年下半年至今，已经有万科、保利、金地、华润、中交、招商、绿地、银城、旭辉、弘阳、新城等众多大牌房企争相进驻。土地楼面价也在日前的土拍中，飙升至14722元/平，业内预测其未来很可能卖2.5万/平。有意思的是，这还不是江北核心区的土地，目前核心区土地暂时处于封禁状态，国土局待价而沽的态度很明显。
有人说，江北房价涨得这么猛，是不是要透支了？小编想说的是，只要江北新区落地不走形，房价上涨是必然。
推荐楼盘：荣里
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| 荣里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦口江北 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月20日之前入住10-13号楼 | 开发商 | 南京明茂置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年12月下旬加推10-13号楼 | |
| 户型 |
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荣里预计12月中下旬将加推10、11、12、13号楼，其中10、11号楼为高层；12、13号楼为叠墅，共计276套，面积89-180平方米，预计价格17000元/平方米。
交通出行图
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