今天，一条《深圳南京现连夜抢房景象上海352套豪宅被抢光》的新闻刷屏楼市圈，在上海某均价达每平方米8万元的高端楼盘，352套“千万豪宅”开盘当天被抢光。深圳、南京等热门城市也出现“裹棉被排队”的“漏夜抢房”景象。
围观群众只得睁大双眼，继而叹息感慨：这个楼市，真心看不懂！
宁十七条来了，为何仍觉被打脸？
剑指“控房价、去库存”的南京本地楼市新政本月26日刚出台，结果市场反响并不如预期。从周末新推房源的多家楼盘表现来看，抢房现象依然如火如荼地上演。其中，均价破3的城南老盘保利堂悦，以及全面破2的仙林公寓投资盘九霄梦天地……更是让无数新政拥趸大失所望。
南京楼市全面开挂疯涨，让原本“高处不胜寒”的豪宅市场，也是如沐春风，景象一片大好！
坐观不语：先看别人怎么动
买房如战场，分秒必争；卖房市场，也是运筹帷幄，机关算尽。其中，河西板块作为南京豪宅高密度驻扎地，自从上海建工以破4楼面价捅破地价天花板后，豪宅竞争更是进入白热化。河西多家待加推楼盘表示：先参考周边楼盘怎样行动，我们再做下一步计划。其中，被参考多的楼盘非属海玥名都苑不可！
据了解，海玥名都苑的放风价已经到达45000元/平。在此之前，上海建工南京公司营销总监邰文雄透露，河西G68地块有可能在2017年上市，而项目的价格可以参考即将上市的海玥名都苑。作为同属上海建工的G68和海玥名都苑，这“你看我，我挺你“的态度，未来河西的价格，真的不敢想。
与海玥名都苑项目临近的宏图上水云锦预计4月加推6、7两幢，非毛坯交付，预计交付时间2017年3月份。具体加推信息暂时还未完全确定。
周边的金隅紫金府目前已全部售罄，现场暂无房源在售。预计4月推出二期房源，二期户型为90平方米、130平方米、140平方米、170平方米，具体加推房源和套数待定。
锋芒初现 纯新豪宅盘集体入市
自大年初，关于2016南京或将迎来“豪宅元年”的讨论便风生水起，的确，2016年，除上文提及的海玥名都苑，万科、北辰、绿城、融创、泰禾等品牌房企都将携豪宅入市！
乱花渐欲迷人眼，扎堆豪宅除了抢眼的价格，还有啥？
地段和难以复制的产品。2月初，首次领销许的万科安品园舍以单价5.9万创造了南京住宅贵纪录。该项目位于朝天宫南侧，新街口商圈，此前，因为老城保护等问题，万科安品街项目的规划一改再改，折腾了八年终落定：占地2.7万平米，建筑面积6.2万平米，容积率0.86，地上建筑面积在230-300㎡，地下建筑面积为250-300㎡，打造宅园一体、恢复老城南“街-巷-院-井”的路网结构，终将打造出85户现代中式底层围合院落式别墅。
商铺加持，文化与价值齐飞。与万科豪宅相邻，位于仙鹤街皇册家园旁的中国院落式豪宅--泰禾南京院子，今年售价预超10万，单套将达到3000万左右。预计在5月份首开。项目将建成88栋中国院落式别墅，这也是这也成为泰禾进入南京的项目，并将打造成泰禾的“院子”系列。“泰禾院子不仅仅是户型、产品，更是一种文化，是精神和生活方式。”泰禾南京院子营销总监朱天诚这样评价。在沉浸精神追求时，泰禾南京院子均价达22.8万/平方米的商铺，顿时让人回归现实。1.1亿元的单套总价成为南京贵商铺。
品牌产品系把关，板块跟着项目走。绿城桃花源坐落在汤山侯家塘内，占地540亩，其中住宅140亩，将打造成中式合院；剩余400亩为商业，规划酒店及会所等物业。这也是绿城继杭州桃花源、苏州桃花源后的第三个桃花源作品。“明天的汤山，真要高攀不起了”，真正的豪宅就是这股范儿。
豪宅经典 难忘江湖传说
长江后浪推前浪，前浪传说不可忘！南京豪宅市场早已深耕多年，作为“南京首席高端住宅区”代名词的仁恒江湾城，一直都是众人心中的豪宅典范。在除去地段、大面积优势之外，仁恒江湾城紧扣“精致舒适”的品质追求。在房屋中，配备了地暖、过滤PM2.5的新风系统、24集中热水供应系统、分户独立中央空调、全社区WIFI等高科技系统。另外，“高端圈层生活场”也是其无法比拟的优势之一。据了解，政府高官、企业领袖等早已占领仁恒江湾城。此外，每当有外来房企高管调职来南京时，入驻仁恒小区体验，也是圈内公开的事实。
豪宅元年，并不仅是对豪宅扎堆上市、价格不断创新高的楼市描述，品牌文化、产品精耕，似乎更贴合元年之意。
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