[摘要] 6月南京新房16连涨，环比涨幅3.82%创全国 。同时，6月南京二手房房价环比红五月涨幅4.75%，较今年1月份涨幅21%。6月南京新房、二手房成交量双双跳水，均仅以突破万套勉强收官，二手房方面更是环比下降15.17%，成为今年除1、2月份以外成交量新低。
三、南京6月房产大事件：
1、南京限地价后土拍首秀，六合熔断流拍：
6月3日，南京出台“土地熔断机制”政策，该政策的出台，意味着一旦拍卖土地达到或超过土地 限价时，拍卖结果无效，相当于流拍。很快，6月13日在新政后首场土拍中，G21六合龙池湖地块，由于在首批 限价地块中溢价率 ，当竞拍濒临 限价边缘时，10家开发商同时举牌，造成该幅地块终在一片哗然声中流拍，成为了南京土拍历史上 块流拍的地块。对此，房天下置业顾问表示，作为南京限地价新政后的首场土拍，政府控制地价和房价的意图初步达到，南京土地市场降温的趋势也开始显现。
2、南京不动产统一登记自6月28日正式开始：
根据《中华人民共和国物权法》、国务院《不动产登记暂行条例》（国务院令656号）以及国家和省关于加快推进不动产统一登记工作的要求，自2016 年 6 月 28 日起，在本市行政区域内实施不动产统一登记。至此，之前过户必备的房产证和土地证，现合并为一张不动产登记证。原房产登记和土地登记两个窗口将合并为一个窗口，同时还将整合房产部门网签、资金监管等交易窗口在一个服务大厅办理，省去市民办证两头跑的麻烦。据悉，“两证合一”的收费标准为，住宅类不动产登记80元/套，非住宅类550元/套，不再收取土地登记费。
2016年年过已半，6月份同样也是市场回归理性的开始。纵观2016年上半年百城房价涨幅情况，南京新房、二手房房价涨幅都在收紧，下半年，新房方面将很难出现“日光盘”，二手房方面，好房也将越买越少。同时，越来越多的买房人将变得慎重，甚至回归到观望状态，投资客将会持续退潮，市场也将回归到以买房人自住买房为主。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
