[摘要] 刚刚过去的今年11月份，南京二手房市场表现如何？网上房地产的官方数据显示，上月南京共成交二手房10383套，环比10月大涨15.9％，不过仍处于年内单月二手房交易量的较低水平。
刚刚过去的今年11月份，南京二手房市场表现如何？网上房地产的官方数据显示，上月南京共成交二手房10383套，环比10月大涨15.9％，不过仍处于年内单月二手房交易量的较低水平。
记者从网上房地产获悉，11月南京二手房共卖出10383套（包括溧水和高淳），其中主城九区成交了9861套，江宁区的交易量为1779套，是全市卖出二手房的一个片区。相比10月份8961套的成交量，11月多卖了1422套二手房，环比大涨15.9％，同比去年同期也上涨了8.1％。南京我爱我家研究院分析人士指出，环比出现大涨是由于10月份的交易量明显下滑导致，因受到国庆长假的影响，今年10月份的二手成交萎缩明显，买卖双方的积极性都在降低，加上新房市场的放量供应，也使得二手交易的动力不足。此外，虽然11月的成交量环比大涨15.9％，但是仍处于今年4月份以来的第二低点，且整体呈现下滑趋势，该人士认为，南京二手房市场已经进入周期性的销售淡季。
在价格方面，南京我爱我家研究院的统计数据显示，11月南京二手房成交均价为34459元／㎡，环比微降0.6％，同比涨幅为8.4％，从成交价的走势来看，2020年全年的二手房价涨幅明显，预计全年成交价将超过33000元／㎡。在各个区域的统计上，鼓楼区的成交价为50583元／㎡，突破“5”字大关并位居全市之首，建邺区的39373元／㎡排在第二位，玄武、秦淮紧随其后，成交价在39000元／㎡左右。分析人士认为，鼓楼的一枝独秀与教育置业紧密相关，尤其是“公民同招”政策使得学区住房进一步巩固其“硬通货”的地位，学区住房价格在今年涨幅较高。
另据统计，11月南京二手房挂牌量为9899套，环比10月再降4.8％，已经连续6个月下滑，当月挂牌价为31140元／㎡，小幅微涨1％。南京我爱我家研究院认为，年关将至，业主的观望情绪浓厚，二手房挂牌量呈明显下滑趋势，不过挂牌价的上涨，显示出市场对于后市走势仍有信心。
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