公募REITs新品陆续登场，投资机会不容错过

摘要：

【公募REITs新品陆续登场，投资机会不容错过】公募REITs的扩容势头依然强劲，最新获批的两只产品分别是华夏首创奥特莱斯REIT和华泰紫金南京建邺产业园REIT。这标志着公募REITs产品的数量已接近40只，未来这一市场将迎来更多投资机会。

正文：

公募REITs的扩容势头毫无减缓迹象。最新消息显示，华夏首创奥特莱斯REIT和华泰紫金南京建邺产业园REIT正式获批，两只新产品的加入使公募REITs产品数量接近40只。根据证监会的批复公告，华夏首创奥特莱斯REIT和华泰紫金南京建邺产业园REIT分别获得4亿份和8亿份的募集份额。这两只基金将在6个月内完成份额募集。

值得一提的是，华夏首创奥特莱斯REIT是国内首只以奥特莱斯项目为底层资产的消费基础设施REITs。首创城发集团旗下的济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目成为这一REITs的底层资产。自从2002年中国首家奥特莱斯开业以来，奥莱业态已经成为零售行业的重要细分类别，凭借“名品+折扣+体验”特性，形成了具有高性价比的模式。未来，华夏首创奥特莱斯REIT将由首创钜大有限公司负责运营管理。

与此同时，华泰紫金南京建邺产业园REIT是南京市首单基础设施公募REITs项目。该项目的底层资产位于南京市建邺区的国际研发总部园，具有独特的地理优势。同日，工银瑞信基金旗下的首只REITs产品——工银瑞信河北高速集团高速公路REIT也开始在二级市场上市交易。工银瑞信基金的另一只公募REITs——工银瑞信蒙能清洁能源REIT已经获交易所受理，未来将为内蒙古带来首单REITs项目。

小编点评：公募REITs的扩容不仅为投资者提供了更多的选择，也反映了市场对这一投资工具的认可。特别是像华夏首创奥特莱斯REIT这样具有消费基础设施背景的产品，可以为投资者带来更稳定的收益。奥莱业态在中国经过20多年的发展，已经形成了一套成熟的运营模式，未来的成长潜力不容小觑。

从南京建邺产业园REIT来看，基础设施类公募REITs的出现标志着地方政府和企业对资本市场的利用正逐步深化。南京作为长三角的核心城市，未来的经济发展潜力巨大，这也为REITs产品的增长提供了坚实的基础。

此外，工银瑞信基金旗下的高速公路和清洁能源REITs产品的陆续推出，表明REITs市场的多样化趋势已经显现。不同类型的REITs产品为投资者提供了更多元化的资产配置选择，满足了不同风险偏好和收益需求的投资者。

在当前经济环境下，公募REITs的扩容为投资者提供了一个相对稳定且收益可观的投资渠道。随着更多优质REITs产品的推出，市场的流动性和参与度也将进一步提升，有望吸引更多的资金进入。