疫情中,哪些南京人在抢车厘子?

作者 热河REHE：热河，南京本地非著名歌手，文艺中年一枚，爱好研究城市建设与经济发展，重度痴迷地图，对各种杂七杂八的冷知识都略知一二。

01

这次冠状病毒疫情，让很多人不得不过了一个超长超无聊的春节假期。不过，虽然很多人抱怨今年生意难做，街上也比较萧条，线下经济倒是发展的红红火火。

上午，一位朋友告诉我，他要给南京人送个福利。我笑着问他要送份什么大礼来振奋一下大家宅在家里十来天，快要长蘑菇的情绪，他说：“我搞了点车厘子，做小区团购，10斤一箱包装的2J级智利进口车厘子，关键是价格，给你透个底儿，这个数......”

就是这货

生意有多好呢，我就不多说了，看营销效果吧：

他今天一共开了四个300人+的微信大群，两台手机从早到晚响个不停，全是来问怎么付款、送货的，一天下来，电话铃听得我都头大。

但你别说，车厘子这个东西确实是好吃。红红火火的颜色，就透着咱中国人过年的喜庆劲儿；酸酸甜甜的果汁，提前带来了春天的气息；小小巧巧一粒入口，就连最在意卡路里摄入量的美女都可以毫无顾忌地尽情享受；醇厚浓郁的口感，犹如情人热情的一吻，回味无穷......什么？你说你是肥宅不懂这个？没关系，可乐配车厘子，双手握住简单的快乐！

想一想今年不容乐观的疫情，假期余额不足马上就要开工的烦躁，还有被疫情耽误的生意和工作，受到影响的收入，结果该死的房贷车贷房租奶粉钱一堆开销却一分没减。算了，还是买点车厘子吃吃吧，容易快乐，关键是比包包便宜啊。你看这位美女，刚收到货，已经吃三斤了。既然是美女嘛，就要对自己好一点，天经地义的事儿。

02

哥们忙了一天，到晚上6点总算是把优先要配送的车厘子发出去了。做团购群群主的他乐得轻松，这会儿头疼的是发货的水果店老板。

昨天，老板担心众彩批发市场疫情管控，就一把头进了10000斤货，也不怕这么多车厘子砸手上，也就只营业了半天。今天想想，还是得开团购。

这个团购跟别人的有什么区别呢？朋友说了他们的几条原则：

一、一切以客户的身体健康为出发点。从进团购群到收货完成订单，卖家发货，买家自取，买家卖家全程默契不见面。营业宗旨叫做：买家卖家不见面，安全胜过去药店。

二、疫情期间，保证买卖双方没有任何亲密接触。开团下单，微信收款，小区指定位置配送存放，业主自提，一套流程下来，保证用户不会经历“菜场惊魂15秒”、“斩个鸭子就发烧”。

这个服务，不出意外，爆单了。配送到全南京各个小区门口，车子都来不及调货。

头一天，卖家怕货卖不出去。

第二天，卖家怕货来不及发出去。

这就是2020年疫情中，南京人的车厘子购买力。

跟最近两年摇号买限价新房，同出一辙。

03

饭后，统计了一下各个小区的销量，发现了一些很有意思的事情。

南京，到底都是哪些人在抢车厘子？

事实说话，上数据：

笔者统计了一下，团购车厘子超过5箱的小区分布（因为同一个小区必须5箱起步才能发货），统计数据，这表格里都写得一清二楚。

江宁龙湖春江郦城和城东德基紫金南苑的土豪们，

给你们跪了...

顺手，也统计一下南京市各个行政区的车厘子团购数量。

列位看官，看出点儿什么来了吗？

首先，这次团购车厘子的主力消费群，来自于新城区（城墙以外）自带物业的新小区、次新小区，其中不少是带娃自住的。（关键词：新城区+次新+）例如，鼓楼区龙江地区的滨江瑞景家园（银城、汇文）、金陵世纪花园（汇文学区）、建邺区河西南的金地中心风华、河西中部的融侨中央花园、金隅紫京府、江宁区小龙湾的龙湖春江郦城、上秦淮葛洲坝融创紫郡府、栖霞区迈皋桥的中电颐和府邸、仙林的高科荣域、仙林湖的金地、万科，南京南站的万科都荟系、江北新区的明发滨江新城、正荣润江城、润锦城、雅居乐滨江国际等。

以上大多数小区，都分布在南京过去几年最热门的次新品质小区供应板块----龙江、河西、江宁、仙林湖、南京南以及江北新区核心区。这类小区的业主，基本也属于南京收入中等偏上的家庭，以中年中产和年轻白领居多，愿意在车厘子这种看上去“几十块一斤、不那么划算”的贵价水果上花钱，享受一下生活品质。

从置业选择上，他们也都能跳出“只有城墙内才属于南京主城”的思维限制，普遍重视新城区的居住体验、社区环境、公共设施配套和教育资源等。当然，这些都会在房价里体现出来，而房价，同样也取决于他们的购买力。

另一方面，南京引以为傲的古城墙内主城区的老小区，在这次车厘子争夺战中，全面处于下风，在我们的统计榜里几乎难觅踪影，只有一个东南大学教职工居住的沙塘园算是勉强挤进了榜单。究其原因，笔者猜测，可能有以下几点：

一、传统老城里的老小区，普遍为没有电梯和物业的开放式小区，居住体验确实不如新城区的房子，因此不少有余力的年轻家庭选择搬离。老小区的住户，多半是图生活买菜方便的老年人、在南京首次置业预算不高的外地人以及租客，购买车厘子这种装逼洋水果的可能性不大。因此，在春节长假叠加疫情管控的特殊时期，这些小区的业主很难组织得起车厘子团购，有的小区干脆就没有业主微信群，社区的组织能力、自治能力相比开发商小区要相对弱一些。哪怕是团购一个车厘子，也多半得单兵作战，因为没人跟你拼单。

二、部分主城区老破小，由于优质学区的加持，在二手市场上受到南京妈妈们的青睐，成交总价虽然不高，但单价令人瞠目结舌，堪比北京上海一线城市。但是，这种小区的居住体验往往不如人意。

现在，越来越多的80后、90后独生子女家庭开始进场购买，但年轻的父母们已经不愿意像他们的哥哥姐姐们一样，为子女教育牺牲自己的居住条件了。这种主城区老破小在他们眼中，能否跟更能为孩子教育吃苦的70后父母维持同样的热度，我是表示怀疑的。

最近两年，新城区里涌现不少优质初中学区，即是这一教育分流趋势的证明，例如这次车厘子团战中表现优异的龙江汇文初中、河西致远初中、仙林湖的金中仙林分校和江北核心区的一中分校这类积累一定所在区域内优质生源的新城区。

此外，很多人买老破小就是给子女挂户口上学用的，并不可能去实际居住。寒假期间，出于疫情防控要求，业主如果条件允许，都会搬到新城区的新小区里居住，顺便，也参加一下这样的车厘子团购。

多数时候，鼓楼天价学区老破小是种骄傲。但这次车厘子团购，5箱起才送货，且全程不见面，不送没有物业的老小区。贵为10万一平的业主，也被迫低下了高贵的头。

04

小小的一粒车厘子，居然能反映出社会众生相和南京人住房的各种酸甜苦辣，确实也是令我始料未及。但是，在除了柴米油盐酱醋茶的平淡之余，再给生活加上一抹车厘子的嫣红，不也是我们每天努力更好地生活、工作的小小动力吗？

祝大家都能早日实现车厘子自由。

看完，如果喜欢，别忘了点个“在看”啊。

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