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仅此一套,主城240㎡科技豪宅!诚心卖

流年2023-04-21 19:26:14来自北京市

在河西、城中，太多人遇到这个问题了：孩子在二十九中、河西金中、一中实验等等名校上学，自己在河西CBD或者城中上班，想在靠近城中或者河西中部买一套既能通勤方便，又有居住氛围，配套成熟，还要有品质的次新大平层！

既要，又要，还要啊...

尽管预算挺高，但这种房子真特别难选！

除非是中海凤凰熙岸、海玥名都、海玥花园等屈指可数，且单价八九万实在超预算的小区，很难有满足条件的。

不过也别急，看看这套240㎡四房两厅四卫的花语江南吧，位于兴隆大街东段，距离奥体和城中在3公里以内，关键还是“恒温恒湿恒氧恒静恒洁”的五恒科技系统房，2021年底交付的次新小区！更被称为是南京干挂铝板品质的标杆小区。

你一句春不老，我就来到了花语江南...

园林景观能看出花语和江南水乡的结合。

这样的小区环境，中央水景、下沉式会所、100%全干挂铝板外立面，在南京可以算得上一流。出自浙江东南SEA的建筑设计，一般是做杭州的滨江、万科等的项目，难怪花语江南有点杭州高端盘的风格。

小区内地面整体抬高，会所、瑜伽健身房位于下沉式庭院，健身休闲非常方便。

花语江南虽然交付才一年多时间，但是由于便捷的地理位置和纯改善型的定位，投资客很少，入住率非常高，已经达到80%左右。小区一共就170㎡和240㎡两种户型，今天我们要看的就是一步到位的240㎡四房两厅四卫的户型，得房率高达82%+。

入户门厅很有仪式感，侧边还有储物间非常好用，L型的大客厅+L型宽幕阳台，全落地玻璃设计，很像中国府290的户型。

下面这一块位置是可以做西厨的岛台或者吧台的。

客厅的空间尺度可以感受一下，用广角镜头都拍不全，L型大阳台三面采光。

中西厨打造都有足够的空间，客餐厅一体化空间感强，4个房间中更有3个带卫生间的套房，二孩家庭三代同堂都没有压力。

主卧面积非常大，带超大飘窗，配备开放式大衣帽间，最新一代产品的设计风格。

主卫非常奢华，双台盆的台面面积很大，浴缸旁的飘窗也全部做到位。

主卧之外，另有三个房间，其中还有两个套房，这里只拍了部分。

这一套房呢，虽然楼层不算很高，但也正好面对西南侧的河景，对面就是“超有钱”的卷烟厂，厂区内有形似教堂钟楼的办公楼和大片的绿地，视野开阔。

无人机视角，可以看到小区整体园林绿化，和西侧河道风光，在主城区有这样的景观很难得。

从航拍图上，可以看到花语江南小区沿河而建，与建邺区一河之隔，近在咫尺，河道两侧是景观步道，因为在凤台南路以西，实质上也属于河西新城统一规划控制范围内。

小区北望是城中新街口天际线，南望是新城科技园、河西元通天际线，距离新街口和5公里，距离奥体3公里，步行就能到达新城科技园，与即将上市的顶豪G67不远。这个小区的租金非常高，还特别好租，不信你可以查下，超出很多人的预期。

当然，之前也有些人会顾虑，项目属于雨花台区，会不会有影响？实际上因为地处兴隆大街，除了施教区外配套与河西没有区别，甚至更方便，3公里到达河西华采天地、城中万象天地、雨花客厅等，而凤台南路斜对面的小学即将开工，明年底建成，雨花台区文件传出上铁与鼓楼区置换资源，协商引入鼓楼区名校。

至于高架等噪音问题，因为项目采用朗绿科技系统，不允许开窗，而且用的全部是三玻两腔，五恒系统使得室内听不到外界高架的噪音，因为是二手房，这个可以到实地体验。

任何房子都不可能十全十美，但6w出头的单价，买城市中心品质次新大平层，一步到位，其实选择余地也不大，而且这也是同小区240唯一在售的房源，有合适的家庭，不妨关注一下。

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