明天(3月17日),南京将进行2023年首场涉宅用地的拍卖,共有13幅地块,用地面积约44.88公顷,起拍总价166.221亿元,其中宅地11幅。
本次公告共推出商品住宅用地11幅,约41.06公顷;加油加气站用地和居住社区中心用地各1幅。这是南京今年公告推出的首批住宅用地,涵盖河西新城、南部新城、江心洲、江北新区核心区、雨花数字城等热点片区和江宁高新区、溧水副城等潜力片区。
地块名称:秦淮区南部新城佳营路以南、明贤路以东地块地块四至:东至特色街巷;南至汇景北路;西至明贤路;北至佳营路。
地块西北侧已建成南京外国语学校明远小学、明远中学、一幼国际部;东北侧规划有初中1所;东南侧已建成南京外国语学校,规划有初中、小学各1所。地块西侧规划有居住区级社区中心,同时融合部分商业配套,为周边居民提供便利的配套服务。区域内规划有密集的次干路与支路网,出行十分便利。地块邻近在建地铁6号线夹岗站,地块内包含地铁出入口1处,轨道交通出行优势显著。片区北侧为应天东街,南侧为绕城公路,东侧有承天大道,市内外交通便捷。(具体情况以正式公告为准)
地块名称:建邺区双闸街道邺城路以北、尚元街以东地块
地块四至:东至平良大街;南至邺城路;西至尚元街;北至双闸路。
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:29918.40㎡
容积率:1.0<Far≤2.4
建筑高度:≤80米
挂牌起始价:270000万元
最高限价:309000万元
起拍楼面价:37602元/㎡
最高楼面限价:43034元/㎡
地块所在片区已建成57班南京师范大学附属中学、30班河西南部小学、12班邺城路幼儿园共3所学校,可充分满足片区教育配套需求。地块南侧规划有商办混合用地,将形成区域商业中心。地块西侧规划有1处大型的基层社区中心,同时可配套较大规模的社区商业,为周边居民提供便利的生活、出行条件。地块北侧毗邻扬子江大道快速路,南侧紧邻邺城路,区域内规划有密集的次干路与支路网,机动车出行十分便利。地块邻近规划地铁9号线站点,轨道交通出行优势显著;地块周边规划多处公交站点,地面公共交通与轨道交通形成闭环换乘,居民可慢行、公交、机动车多种交通方式便利出行。(具体情况以正式公告为准)
地块名称:建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北(22-007、22-013)地块
地块四至:东至熙怡路;南至文泰街;西至规划中新大道;北至规划文治街。
规划用地性质:R21住宅用地
出让面积:45089.06㎡(含仅出让地下空间3077.13㎡)
综合容积率:2.26
建筑高度:≤80米
挂牌起始价:272000万元
最高限价:311000万元
起拍楼面价:28648元/㎡
最高楼面限价:32755元/㎡
2022年9月,生态科技岛北部24班金陵中学附属小学和30班金陵中学附属初中开学,面向全岛招生。地块东侧紧邻30班金陵中学附属小学(规划),地块西侧紧邻48班金陵高级中学本部(2023年秋季开学)。地块靠近洲岛和园邻里中心配套商业体,满足购物、餐饮等日常消费需求。南侧紧邻仁恒文旅项目商办地块,计划今年上半年开工,建成后有商业、办公、五星级酒店;西北侧将配套建设岛南社区中心;附近有已开业仁恒置地广场,满足片区商业需求。地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥,可快速通达河西主城和江北新区。西侧靠近全岛南北主干道中新大道机动车出行便利,规划中运量智轨公交也将沿此贯穿岛内;地块可换乘至地铁10号线江心洲站,轨道交通出行优势显著。(具体情况以正式公告为准)
地块名称:雨花台区西善桥街道数字大道以北、知书路以西地块
地块四至:东至知书路;南至数字大道;西至守正路;北至规划纬二路
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:34856.15㎡
容积率:1.0<Far≤2.8
建筑高度:≤100米
挂牌起始价:239500万元
最高限价:274500万元
起拍楼面价:24540元/㎡
最高楼面限价:28126元/㎡
片区教育资源丰富,地块东侧已建成中华中学雨花校区、北侧规划建设小学、初中各一所,规划幼儿园两所,其中初中今年6月将竣工。地块东侧紧邻片区配套建设的居住社区中心,配套较大规模的社区商业,可形成片区内公共生活配套中心。东南侧为数字城核心区地块,将由华润置地建设大型综合体商业及办公。地块紧邻数字大道、机场二通道等城市主干道,可快速通达主城核心区、河西新城、南部新城以及南京南站,片区内路网已成型,通达性强。地块毗邻地铁S3号线贾西站,居民可慢行、公交、机动车多种交通方式出行。(具体情况以正式公告为准)
地块名称:雨花台区赛虹桥街道软件大道以南、机场二通道以西地块
地块四至:东至机场二通道;南至规划一路;西至规划二路;北至软件大道
规划用地性质:R2二类居住用地
出让面积:27327.61㎡
容积率:1.0<Far≤2.2
建筑高度:≤80米
挂牌起始价:138000万元
最高限价:158000万元
起拍楼面价:22954元/㎡
最高楼面限价:26280元/㎡
地块位于河西新城连接软件谷小行跨线桥的西南侧、机场二通道西侧,北侧软件大道可通达河西新城、南部新城以及凤台南路、绕城公路快速路,北侧邻近地铁10号线小行站,出行十分便捷。目前,地块东侧机场二通道、南侧规划一路、西侧规划二路均正在建设中,预计2023年建成通车。地块东南侧有两处规划幼儿园和一处规划九年一贯制学校,东北侧有现状小行幼儿园和中南幼儿园。地块南侧在建城市星光项目内有一处居住社区中心,目前正在同步建设,预计将与城市星光项目同期交付,形成区域内的公共生活配套中心。(具体情况以正式公告为准)地块名称:江宁区东山街道宏运大道以南、明城大道以东地块
地块四至:东至中驰路;南至规划道路;西至明城大道;北至宏运大道
规划用地性质:R21住宅用地
出让面积:25332.55㎡
容积率:1.0<Far≤2.1
建筑高度:≤60米
挂牌起始价:133500万元
最高限价:152500万元
起拍楼面价:25095元/㎡
最高楼面限价:28666元/㎡
地块位于南京南站商圈,步行一公里尽享百万商业繁华。地块西北侧有万科九都荟、绿地之窗、证大喜玛拉雅商业中心,南侧有1处基层社区中心。地块所在片区已建成南京宏运学校(5轨45个班级的九年一贯制),左邻右里幼儿园。地块北侧为宏运大道快速路,西侧为主干路明城大道,东侧为中驰路,南侧为规划支路。地块邻近地铁1号线双龙大道站、地铁3号线宏运大道站,轨道交通出行优势显著。(具体情况以正式公告为准)
地块名称:江宁区江宁高新区科宁路以北、兴民南路以东地块地块四至:东至开源路;南至科宁路;西至兴明南路;北至规划道路
北侧规划有一所小学及一所幼儿园,西南侧规划有一所小学及一所初中。西侧临近秦淮河及百家湖成熟社区,已有相对完善的商业和公共设施配套。周边规划有商住混合用地、基层社区中心,将进一步完善公共服务配套。周边可研产业企业较多。地块北侧靠近天元西路,东侧靠近天印大道,快速出行十分便捷。西侧紧邻地铁5号线科宁路站,西北侧靠近地铁5号线与地铁1号线换乘站竹山路站,东侧靠近规划地铁13号线彤天路站;居民慢行、公共交通、机动车等多种交通方式出行均十分便利。(具体情况以正式公告为准)
地块名称:建邺区江心洲永定街以南、环岛西路以东地块地块四至:东至南京市建邺区基督教江心洲堂;南至南京生态岛垃圾站;西至永定村和平组集体土地;北至永定街
地块名称:江宁区江宁高新区弘景大道以东、求真路以南地块
地块四至:东至现状;南至现状;西至弘景大道;北至求真路地块名称:江北新区浦乌路以北、外庄路以南(NJJBd020-15-26)地块
地块四至:东至浦乌路,南至石婆路,西至外庄路,北至规划道路
地块所在片区已建成12班南工大实验小学、12班胡桥路路幼儿园共2所学校,可充分满足片区教育配套需求。地块西南约2公里的金盛田广场及周边配套的社区商业,为周边居民提供便利的生活条件。地块南侧邻近江北大道快速路,北侧可接沿山大道,区域内规划有密集的次干路与支路网,机动车出行十分便利。(具体情况以正式公告为准)
地块名称:溧水区永阳街道大西门街以南、西坛路以东地块
地块四至:东至现状,南至现状,西至西坛路,北至大西门街最高楼面限价:6256元/㎡
地块名称:溧水区经济开发区淮源大道以南、蟾山路以西地块
地块四至:东至蟾山路,南至金鸡泉路,西至规划道路,北至淮源大道起拍楼面价:1988元/㎡
最高楼面限价:2263元/㎡
地块四至:东至规划道路,南至晶盈路,西至现状,北至341省道最高楼面限价:1015元/㎡
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