5月7日，南京土地市场网挂出2020年宁新区出第03号公告，江北新区4幅地亮相，均位于高新区板块，其中两幅为二类居住用地、两幅为学校用地，学校用地均要求建设民办学校，意味着高新区将添新楼盘和学校。地块将于2020年6月9日上午10:00开始拍卖。
△来源：南京土地市场网
△地块位置分布
两幅纯住宅用地NO.新区2020G06地块起拍总价12.9亿、限价18.6亿；起拍楼面价11593元/㎡、楼面限价16715元/㎡。
NO.新区2020G08地块起拍总价9.6亿、限价13.9亿；起拍楼面价11586元/㎡、楼面限价16655元/㎡。
NO.新区2020G06：
地理位置：江北新区江北大道以西、侨康路以南地块
出让面积：39742.43㎡规划用地性质：R2二类居住用地出让年限：70年容积率：1.01≤R≤2.8绿地率：≥30起拍总价：12.9亿限价：18.6亿起拍楼面价：11593元/㎡楼面限价：16715元/㎡
出让条件：（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。（2）竞得人须在签订土地出让合同前，与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。NO.新区2020G08地块：
地理位置：江北新区高新路以东、侨谊路以南地块
出让面积：29592.95㎡规划用地性质：R2二类居住用地出让年限：70年容积率：1.01≤R≤2.8绿地率：≥30起拍总价：9.6亿限价：13.9亿起拍楼面价：11586元/㎡楼面限价：16655元/㎡
出让条件：（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。（2）竞得人须在签订土地出让合同前，与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。江苏土地解读
此次江北新区挂出4幅地块均属高新区，该板块为南京高新技术产业开发区，创建于1988年4月，1991年3月被国务院批准为国内首批、江苏省高新技术产业开发区，拥有企业近2000家，经济总量在高新区中位居前列，是江苏省南京市活力的经济增长点。
开发区周边配套成熟，长江隧道、扬子江隧道、地铁3号线、地铁S8号线、长江大桥等过江通道、快速交通围绕园区，构建了立体化的快速出行交通网络，实现了园区和主城的。规划的地铁11号线、15号线贯穿园区，并在区内设有13个地铁站点，方便区域内的办公、居住人群的出行。
该批地块紧邻龙王山风景区，临近地铁S8号线高新开发区站，周边有新城、朗诗、绿地、招商等多个品牌企业开发的居住社区，人居氛围成熟。
目前地块周边小区众多，弘阳时光里、新城香溢紫郡、亚泰山语湖、招商兰溪谷，新房仅印悦府在售，2017年7月，高新G27地块经139轮竞拍，被弘阳以23.1亿拿下，配建保障房面积6200㎡，楼面地价14956元/㎡，后定案名“印悦府”。
据了解，印悦府目前在售1-4号楼高层房源，户型建筑面积89、110㎡，均价23811-24348元/㎡，毛坯交付，预计2020年12月底交付；同时在售7-18号楼洋房，户型建筑面积108-183㎡，毛坯交付，均价25599元/㎡，预计2020年6月交付。
NO.新区2020G07地块：
地理位置：江北新区高新路以东、龙山南路以南-01地块
出让面积：26666.89㎡规划用地性质：A33中小学用地出让年限：50年容积率：R≤1.2绿地率：≥35起拍总价：0.83亿
出让条件：（1）该地块规划建设民办学校，须由竞得人自持，土地及所建房屋不得销售、不得转让。（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。（3）竞得人须在签订土地出让合同前，与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。NO.新区2020G09地块：
地理位置：江北新区高新路以东、龙山南路以南-02地块
出让面积：39892.68㎡规划用地性质：A33中小学用地出让年限：50年容积率：R≤1.2绿地率：≥35起拍总价：1.25亿
出让条件：（1）该地块规划建设民办学校，须由竞得人自持，土地及所建房屋不得销售、不得转让。（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，公共建筑单体预制装配率不低于40%，无容积率奖励。（3）竞得人须在签订土地出让合同前，与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。
来源：江苏土地
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流年2020-05-10 21:06:31
