学校即将开工!南京热门板块,再传新消息…

确定！城南中心今年要建设三所学校，9月开工！

近日，城南中心传来消息——今年一口气开建三所学校，城南中心4号地配建幼儿园、城南中心4号地配建小学、城南中心5号地配建中学，9月开工，预计2023年建成！这三所学校具体的位置在哪里呢？大概位置如图：

其中，城南中心4号地配建幼儿园，为3轨9班；城南中心4号地配建小学，为3轨18班；城南中心5号地配建中学，为8轨24班，预计都在2023年6月建成。

至于，未来将引进什么样的优质教育资源，是不是南师附中分校，最终以官方发布为准。

作为浦口区全力打造的板块，城南中心因距离核心区非常近，又是3成首付，新房热度是有增无减。

目前，板块内出让了四幅宅地，分别是正荣润棠府、望江悦府、滨江嘉品，还有即将上市的星河时代。

正荣润棠府：即将加推1、2、7、8、10号楼，户型建筑面积约89-123㎡，具体情况待定。目前在售少量底跃房源，全装修销许均价29477-30323元／㎡，具体一房一价，户型建筑面积约175-235，精装修交付。

望江悦府：在售高层住宅，房源位于1、4、5、8-12、17、18号楼，全装修销许均价约30308元／㎡，具体一房一价，户型建筑面积约76㎡、89㎡、117㎡，精装修交付。

滨江嘉品：首开的6、9、11、15号楼即将售罄，目前还有少量顶底楼房源在售，全装修销许均价29570-30326元／㎡，具体一房一价，户型面积约89、96、108、125㎡，精装修交付。

星河时代：打造6栋29-30层高层住宅产品，毛坯限价27500元／㎡，全装修价格大约在2.9万-2.95万／㎡，预计3月底公开售楼处，最快4月中下旬上市，首开2、3号楼或2、6号楼，户型建面约89、108、128㎡，精装修交付。

具体说下这4家楼盘：

配套上，周围有地铁10号线，未来有11号线，其中，星河时代紧邻11号线的珠江南站，此外还有规划的13号线、15号线、17号线。

产品面积段上，望江悦府主打75、89、115㎡三种户型，其中75㎡两房两厅一卫的户型，为区域总价产品，总价约225万；正荣润棠府户型89-123㎡，滨江嘉品户型89-125㎡，星河时代户型89—128㎡，这三盘则都是89㎡的三房起步，总价大约267万起。

装修配置上，都是基础包＋升级包，目前已开的楼盘精装包价格由高到低为：正荣润棠府2500元／㎡，望江悦府1800元／㎡（开盘当天优惠300元／㎡），滨江嘉品1500元／㎡（首开优惠300元／㎡），星河时代也有升级装修包，价格待定。

再看此前开盘去化情况，已开的三盘中，正荣润棠府和滨江嘉品去化还不错，望江悦府则稍弱一点。

最后，回到整个市场来看，今年以来房价梯队再次发生变化，江北核心区的买房门槛悄然升高，在这种情况下，对于资金实力强的购房者，自然优先选择梯队，而对于资金不是很充足的购房者来说，一路之隔的浦口城南中心也不失为一种选择。