好多人以为在南京买房肯定为赚不赔，然而现实是，不少人在南京买房几年没涨，甚至下跌，比如：桥北、江北雨山路、雨花板桥、江宁青龙山，还有南京都市圈句容宝华、汊河等很多区域。
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①南京投资客哭了：一觉醒来，我家房价又跌了！
②南京投资客：我买的房子降价3000元／㎡都卖不掉！肠子都悔青了！
③南京房主哭诉：旁边新房卖3.5万／㎡，我家房子2.5万／㎡还卖不掉
④南京房主崩溃：一觉醒来，我家房价跌回5年前！
……
今天就来聊一聊江宁岔路口的房子，靠近南京南站，门口有地铁，还是银城物业，手握几张，然而南京这家楼盘房价仍然几年没涨，业主欲哭无泪。
最近和一位家住南方花园的朋友闲聊，他是个92年小伙，老家安徽的，2017年2.6万／㎡买下南方花园枫彩园一套102㎡左右的三房，如今3年多过去房价几乎没涨。
“当初虽然我以自住为主，但多少抱着的期望，谁能想到3年都没涨了。你说位置也不差，还换了品牌物业，旁边万科九都荟都卖5万／㎡多了……”
南方花园因为体量较大，在售房源较多，光枫彩园就有139套在售。查看二手房网站，目前枫彩园二手房挂牌均价27497元／㎡，这两年来房价几乎原地踏步。
南方花园是岔路口的超级大盘，总共分为ABCD四个组团、瑞阳居、枫彩园等6个区，总共5000多户，零几年建成。在地铁1号线双龙大道站旁，紧邻秦淮河，靠近百家湖商圈，地段一流。
作为南京的刚需大盘，价格低，地段好，配套完善，南方花园是很多新南京人的之一，相信你的身边一定也有个住在南方花园的朋友。
我这个朋友是2017年来到南京，找了份IT行业的工作，父母就他一个独生子，希望他安稳下来，能够在南京买套房子，后面也更好找对象。
看了很多小区，很中意南方花园，在家人的帮助下，买了套南方花园枫彩园102㎡的三房，单价约2.6万／㎡，总价260万左右，自己重新装修了下，大概花了16万。
现在基本上是自己住，父母偶尔去住一下，前段时间谈了一个女朋友，一切似乎都向好的方面发展。然而令他惆怅的是，他家的房价几乎这几年就没涨。今年1月成交了套类似同户型的房源，单价还是2.64万／㎡，跟2017年几乎一样。
“再看看不远处的次新房万科九都荟，成交价都突破5.5万／㎡了，这差距也太大了。”我弱弱的回他：万科位于南部新城，是次新房，品质也不能比。
南方花园房价几年没涨在岔路口不是个例，还有左邻右里、宋艾新村、水月秦淮、碧水湾花园等等多个小区。
曾经左邻右里就被网友发文吐槽过：“买房3年，亏了20万”。
对于该板块房价几年没涨，中介表示：
1、江宁岔路口二手房出货量太大，单单南方花园就有540多套二手房在卖。整个岔路口类似的小区非常多，价格基本在2.7万-3万／㎡左右，竞争太大，很难卖出高价。
2、江宁岔路口这边的小区，基本都是刚需盘为主，房龄较老，很多小区不是品牌开发商和物业，维护管理不到位，小区品质一般。
3、整个板块房价没有涨幅，另一个原因就是近几年没有明显的规划利好，教育资源落后。
就在去年10月，该片区终于迎来利好：江宁区岔路学校正式挂牌南京东山外国语学校分校，晓庄滨河实验学校也更名为东山外国语学校分校晓庄滨河实验学校！南方花园就在岔路学校施教范围内。
东外作为作为江宁的学校之一，2所学校正式挂牌后，附近业主激动不已。
然而学校的落定能直接带动房价吗？还有待观察，毕竟现在短时间还看不到成绩的变化。中介还表示，现在一些二手房成交周期缩短，成交量也有所上升，但价格并没有明显变化。
我朋友表示，令他稍微宽心的是，学校的挂牌，起码孩子的教育有了着落，后面板块内5号线岔路口站建成通车，房价上涨也是早晚的事。
对此，你怎么看？你觉得未来岔路口房价会上涨吗？欢迎留言讨论。
好房在线2021-03-12 06:22:44
