当心！房子买完却无法过户！这12种房屋情况千万别遇到！

房子过户后，所有权属于自己，但房子不能过户，无论如何都很不安。另外，没有房地产证明书的房子可以过家吗有什么风险吗？本文列举了法律规定的12种房屋不能过户的情况，迅速了解！

过户失败的原因有很多，包括但不限于以下情况

1.被有关部门检查的房地产

2.未解除抵押的房地产

3.业主离婚未进行生育登记的房地产

4.集体所有土地开发的房地产

5.伪造房屋所有权人委托书出售的房屋

6.卖方是没有民事行为能力的人(精神病患者、未成年人)

7.拖欠相关税金的房地产

8.未上市的中央产房

9.不到5年的经济适用室、资产家

10.业主死亡，未办理继承手续的房地产

11.房屋拥有所有权人，卖方未经其他所有权人同意出售的房地产

12.卖方不能提供房地产证明书。

请注意:

房屋所有权转移未完成的，法律上房屋是卖方的。房屋买方没有监督房价，过户前直接向卖方支付房价，过户有问题，能否回收贷款成为未知数！因此，购房记得监督资金，避免购房风险，全面保护房价安全。