“金三”楼市迎来大爆发！南京近20家楼盘同步领销许！

宅基地集中上市，南京楼盘也集体收预售证！截至3月26日晚11点，当天更新的收据信息达到约30栋楼，其中26栋楼于3月27日同时申请，迎来了楼市金三最强的收盘潮。

楼市金三迎来了翘曲的爆炸。

2021年2月，南京土地市场住宅用地官宣年内分三次集中上市时，业内人士指出，南京新房未来集中供应也不可能。果然，以前默默无闻的楼市金三在3月26日的这一天迎来了大爆炸！数据统计显示，3月前3周，南京大厦市新收据大厦不足20家，3月26日中午至晚上11点，当天新收据大厦达29家，住宅来源3000多套，遍布南京大厦市各板块，其中26家已于3月27日正式申请。

购房者最关注的河西板块有2栋楼上市，建发和府发售182套房源，面积120平方米和140平方米，价格49500元/平方米，另外3500元/平方米的内部装修包，首付8成万科翡翠滨江发售47套房源，面积230平方米和380平方米，房价55495元/平方米，另外3500元/平方米

江北两楼端1500多套大餐

城北人气地区燕子矶新城只有一栋楼上市，万科燕语光年出128套房源，面积89平方米-106平方米，房价35500元/㎡，首付5成。

最出乎意料的是江北核心区，两栋楼长江时代1314和长江时代1516合计获得1556套房源销售许可，其中长江时代1314发售1004套房源，长江时代1516发售552套房源。两栋楼的房源类型相同，均为105平方米和128平方米，房价为32750元/㎡，可选择1514元/㎡的装修包。五桥板块江畔月明府、江山大境房价30000元/㎡左右，户型89平米，115平米。

另外，江宁大学城有3栋楼上市，平均价格不足30000元/㎡，小龙湾龙湖春江英城出58套房源，平均价格为32000元/㎡。城东、鼓楼滨江、城南板桥、江北桥林等地有新房。

集中供应可抑制市场热度？

记者注意到，3月27日有26家楼盘集体接受报名，预计两三天内就将集中开盘选购，新房集中入市，对于买房人来说意味着什么？

有市场人士表示，与住宅用地集中供应的初衷相似，稳市场、稳预期是由分散供应到集中供应的目标。新房入市供应量的“爆发”，对于分散购买力、避免个别区域出现“火爆”的市场行情，将起到积极作用。换句话说，由于新房认购需要验资，少则一两百万，多则五六百万，绝大多数买房人不可能在同一时间内报名多家楼盘，从而降低了市场温度。

也有相关人士分析指出，部分非热门地段的项目在新房集中供应的背景下，销售或将更加艰难。以江北板块为例，五桥片区仍有不少楼盘的报名人数不足房源数，因此无需摇号，在这一波房源“爆发”潮中或将面临乏人问津的窘境，等热潮消散，买房人才有可能逐渐回流。