抢手！8成首付依然热度不减！南京楼盘这里爆出大消息

金三银四，南京不少倒挂老盘都传出了再加推的消息，包括迈皋桥鸡腿盘金浦御龙湾。区内纯新盘星辰瑜瑜尚府，高科迈上品院也频频传出新消息，即将迎来首开。

此外，区域二手房成交价已“破4”，让不少人感叹：迈皋桥又有新的转机！？

迈皋桥倒挂老盘——金浦御龙湾近期传出加推消息。据悉，该项目目前还有一期6幢洋房和三期10幢高层待售。

其中拟于5月加推的六套洋房产品，建筑面积140-250㎡，共100套房源。

但令人意想不到的是，该项目预计本次首付将升至8成，均价预计为30,000元/㎡，上车门槛急剧上升。

此外，三期高层预计今年10月左右加推，放水价上涨至每㎡3万元，首付5成左右，楼面约88-120㎡，有很大概率毛坯交付，户型图暂未定稿。

按洋房面积140㎡计算，单价为30,000/㎡，首付8成起付，首付336万元起付，这个价格已经超过了隔壁燕子矶同等面积5成起付的要求。

与此同时，价格上涨，带来的倒挂空间自然也会缩小。

半年来该小区成交单价主要集中在3.4-3.5万㎡左右。

之前项目开盘均价26780元/㎡，如今降价到3000元/㎡，倒挂率也缩小了近半，不过还有也总比没有强。

只是如今倒挂，产权双轨制缩水，加上首付的上调，不知道这个项目还会不会像以前那么受欢迎。

该工程的第三期建设也进展较快，已封顶，正在进行外墙施工：

除金浦御龙湾外，该区域还有两个纯新盘项目即将开盘。

两笔成交之后，也可以发现迈皋桥二手房市场的格局已经开始改变，对于四万㎡区域的优质二手房，购房者已经逐渐能够接受。

下一步市场行情将如何，各地即将上市的新房或许会给出下一步的答案，我们拭目以待。