房天下> 资讯中心 >好房在线> 正文

: 手机看新闻

限价2万8!揭秘藏在燕子矶旁倒挂红盘,堪称主城香饽饽!

好房在线2021-05-10 02:25:03

3月底，栖霞区土地招商推介会的举办，吸引业内广泛关注！

今年栖霞将有23幅地块计划出让，面积达110.18公顷，涵盖商业、住宅、商办等性质规划用地，涉及新尧新城、迈皋桥、燕子矶、经开区、仙林大学城等板块！

于新尧新城，今年计划将有三幅商办地块出让，均位于栖霞商务区组团，功能定位为栖霞区商务综合发展区、商贸特色集聚区，板块配套再升级！

要知道，自2016年之后，新尧新城几乎3年土地“断供”，直到2019年下半年开始逐渐恢复供地，更是在2020年的多场土拍中迎来全面爆发。

进入2021年，新尧新城迈入发展快速道，大有主城“黑马”之势！

距离新街口直线距离仅约13公里（数据来源百度地图测距），在总价200万+房源区域分布中，新尧新城是距离主城最近的板块！

地铁7号线计划于2023年通车（数据来源百度百科）！苏宁易购广场（在建）、新港宝龙商业（即将动工）、栖霞宝龙城（即将动工）等商业资源大爆发！

当前板块新房均价仅约2万8，东边的仙林、西侧的燕子矶房价早已上3万，直逼4万一平！新尧新城是当之无愧的主城价格洼地！区域内小户型房源分秒递减！随着次地王“高科”的即将入市，房价天花板或将再次刷新！

随着土地供应节奏的加快，板块升级改造进行时，吸引越来越多的品牌开发商和买房人将目光投向了这里，抢占新尧新城原始股，正当时！

多维配套全面升级，新尧新城2.0模式已启动！

新尧新城位于老南京人眼中的尧化门片区，近几年，这里的发展早已日新月异，多维配套加持，开启宜居新城2.0模式！

新尧新城位于栖霞区西侧，距离南京主城约13公里，距离仙林副中心6公里。

区别于尧化门北部多工业厂区，栖霞大道南边的新尧新城定位宜居生活区，太平山公园、姚坊门文体公园、新城公园三园环绕，多方面生活配套已经相当成熟，居住氛围浓厚！

交通方面，这里坐拥6、7号线双线地铁（在建），其中7号线为名副其实的“换乘王”，该线路预计2021年通车，后期可与现有的2、3、4、10号线、S3号线，以及在建的5号线、规划的1号线北延线、2号线西延线等约11条地铁换乘，畅达全城！

商业配套方面，体量约10万方城北新尧金地广场已于去年12月开业，引进超200多个知名品牌，包括苏果mart、上影国际影城、巨石健身、HUAWEI等品牌，之前洽谈的海底捞、星巴克、麦当劳等品牌也已正式入驻！

新尧金地广场效果图

还有约90万方苏宁智慧综合体（含苏宁易购广场）在建中，未来还有约450万方栖霞商务区，全面覆盖购物、餐饮、亲子、娱乐等多重需求。

教育是每个家庭的重中之重。片区内有栖霞区实验幼儿园、金地民办幼儿园、栖霞区实验小学、栖霞区中学、栖霞区海门实验高中等，满足区域家庭从幼儿园到高中的教育需求。

去年4月，新尧新城栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学分校（来源：名校小升初指南）！学校占地面积26610平米，建筑面积18766平米，设计规模为六轨三十六个班！根据此前土地推介会释放的消息，未来周边还将引进鼓楼区和玄武区优质教育资源，值得期待！

（南京政府明确出台过学区划分，必须交付以后才可以划分学区。本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

于医疗资源而言，板块周边有南京栖霞医院、泰康鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院仙林分院、南京市妇幼丁家庄新院区等，还有多家社区医院，众多医疗配套的加持，为片区周边居民提供优质的医疗服务的同时，更为健康保驾护航。

而从房价上看，如今这里尚处于价格洼地，抢占原始股正当时！

城北区域横向比较：新玄武4万5！鼓楼滨江毛坯4万！小市4万2！迈皋桥3万5！燕子矶3.2-3.9万！整体均价还不到3万的新尧新城，已然成为城北置业压力的板块！

相邻子板块纵向比较：往东是仙林湖，板块新房（高层）均价已上3万2，二手房成交价已近5.3万一平；往西是燕子矶，新房均价普遍超3万2一平，二手房成交价破4万一平！新尧新城处于两大高价板块之间，在受到两大板块利好辐射的同时，价格还如此亲民，错过再无！

示意图

严格限价！弘阳栖尧美著卖一套少一套！

作为新尧新城板块内首批“双限盘”，弘阳栖尧美著早就被买房人盯上了！

全装修均价约2万8，弘阳栖尧美著被严格限价！对于想一步到位的置业者，还有升级装修包可选，超高性价比，省时更省心！户型建筑面积为75、89、105㎡，总价约210万起即可安家主城，不得不说这是一次难得的上车机遇！

值得一提的是，整个项目仅400余套房源，目前仅剩少量房源在售，开盘以来持续热销，房源数量分秒递减，卖一套少一套已成为真实写照！速度把握！

售楼处实景图（左右滑动查看更多）

今天，笔者来到弘阳栖尧美著售楼处，实地踩盘，着实有被惊艳到，值得一“荐”！

这样的公园住区，才对得起“宜居”二字！

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，买房不是买冰冷的建筑，更是买生活，宜居程度关系健康指数、幸福指数！

弘阳栖尧美著南侧紧邻新城公园，西侧还有太平山园，姚坊门文体公园，三大公园环绕，环境优美，于主城中拥揽环绕式天然绿幕，尽享公园鲜氧盛景生活。

新城公园

这样的产品，才是置业者心之所向！

弱水三千，为何我独取一瓢？

于新尧新城而言，我看好这里的发展潜力，于板块内新房而言，我青睐弘阳栖尧美著主要可以有两个原因，其一：品牌的纯粹性和口碑。相较于板块其他项目的联合开发，栖尧美著为南京老牌口碑房企弘阳独立开发，从拿地到建设销售再到后期交付、物业等，从一而终，避免多房企之间的责任推诿等问题。

其二：户型的实用性和功能性完胜。这一点，我在对比板块多家项目后深有体会！

75㎡两房两厅一卫计，户型方正，朝南房间都有飘窗。相较于板块内同面积段的仅两开间朝南，弘阳栖尧美著的75㎡户型做到了三开间朝南设计，采光好。此外，电梯门厅私密便捷，空间开阔。小户型低总价，这样的上车机会对于预算有限的刚需而言，速度把握！

89㎡三房两厅一卫，客厅阳台与次卧连通即为现在非常流行的通长阳台设计，不仅增加了活动空间，同时在视野上也更为开阔。

要知道，板块内大部分同面积段户型仅单阳台设计，此外个别通常阳台面宽较窄，弘阳栖尧美著89㎡的大阳台占据大面宽优势，放置洗衣机绰绰有余，此外业主也可根据爱好，设为花草放置区、喝茶看书区、健身休闲区皆可！

105㎡三房两厅两卫，横厅设计，四开间朝南，南北通透，主卧套房设计，朝北次卧还带转角飘窗。

近年来，横厅也越来越受市场青睐，如今南京市场上横厅户型基本在140㎡以上才有，弘阳栖尧美著105㎡是板块内的带横厅户型，且买且珍惜！

值得一提的是，项目为全装修交付，另外还有精装升级包可以选，包含有新风、中央空调等，品牌上采用了科勒、摩恩、老板等，助力生活品质进一步提升！

睁开眼，阳光和你都在～

左右滑动查看更多样板间实景图

这样的配套，才算得上是真正家门口的便捷生活圈！

弘阳栖尧美著位于新尧新城核心地段，拥有3km范围内舒适生活圈，生活便捷无忧！

示意图

项目距离地铁6号线（在建）兴智街站直线距离约1.1km、地铁7号线（在建）尧化门站直线距离约1.2km，双地铁加持，潜力无限。板块周边还规划有地铁8号线，还有79路、139路、330路、334路、34路翠林总站等多路公交车经过，交通非常便捷！

项目自带商业配套，下楼即享！此外，距离新尧金地广场仅约900米，距在建的苏宁世茂综合体仅约600米，吃喝玩乐一站式畅通！

看得见的理想生活，岂不美哉！弘阳栖尧美著拥有超高的综合性价比，感兴趣的买房人可前往售楼处或拨打电话：025-8557 9888，做进一步了解。

区位图

写在最后：

如今的南京楼市，预算200万可以选择哪？我们翻开房价地图，可以看到禄口、龙潭、高新、桥北、桥林确实可以买到，但是距离主城较远，面临通勤与配套等问题。弘阳栖尧美著所在的新尧新城属于主城区，距离新街口直线距离仅约13公里！主城难觅！

从2017年9月的毛坯均价1.85万/㎡ → 2020年3月精装均价2万8→ 2020年6月的精装均价3万2（数据来源：克而瑞南京机构），毫不夸张地说，去年尧化门一带新房价格已连升两级！ 随着在建中的地铁6、7号线后期通车、大型商综逐步开业，板块配套进一步兑现完善，生活将会更便利，届时会是房价新一轮上升期。当前被严格限价的弘阳栖尧美著仅剩有限的最后一批入场券，不容错过！

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉商业土地南京

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

限价2万8!揭秘藏在燕子矶旁倒挂红盘,堪称主城香饽饽!

精彩评论(0)

好房在线介绍：

1 鲁能硅谷公馆

2 风华府

3 钟山国际高尔夫

4 华侨城翡翠天域

5 远洋万和四季

6 中天﹒东方骏庭

7 湖光晨樾

8 仙林印象

9 南京恒大养生谷

10 东骏悦府

限价2万8!揭秘藏在燕子矶旁倒挂红盘,堪称主城香饽饽!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

好房在线介绍：

1 鲁能硅谷公馆

2 风华府

3 钟山国际高尔夫

4 华侨城翡翠天域

5 远洋万和四季

6 中天﹒东方骏庭

7 湖光晨樾

8 仙林印象

9 南京恒大养生谷

10 东骏悦府