红五收尾,南京楼市迎来一波销许和开盘潮!
本周南京主城9盘齐开,仅有2盘摇号卖完,其他均没摇号加推。还有21盘报名结束,预计马上开盘。此外江北2家纯新盘曝出新消息,核心区、雨山路再添纯新盘!
根据南京网上房地产数据显示,截至5月30日17:00,本周(5.24-5.30)南京楼市共认购商品住宅4461套,成交2536套,日均认购约637套、成交约362套,环比上周(认购2103套,成交2902套),认购量大涨约112%,成交量下跌约13%!
从周成交榜单来看(商业和车位不纳入统计),本周上传数据套数排名前三的分别是:玄武宝龙城、花语熙岸府、云澜尚府。
开盘方面,本周南京主城9家楼盘开盘,推出2092套房源,分布在江北、江宁、城东等板块,仅有2盘摇号、全部卖完,其他7盘均未摇号,没有卖完。
5月24日,江北核心区热盘---花语熙岸府迎来加推,216套房共吸引3085组买房人报名,整体中签率约7%,开盘2个多全部卖完。
项目本次加推4、8、12号楼,建筑面积约97、117㎡,销许均价33040元/㎡,共216套房,首付8成、验资240万。
5月29日,玄武宝龙城加推2、5、7号楼,建筑面积约106、109、139㎡,精装均价约44678元/㎡,共248套房。首付6成、验资226万,开盘当天全部卖完。5月27日,尧化门紫樾府加推B地块3、4号楼,建筑面积约89、110㎡,精装均价约2.8万/㎡,共204套房。由于报名人数不足开盘套数,直接平推,没有卖完。
据统计,本周南京主城还有21盘新领4252套房,预计下周开盘。加上多个板块有楼盘接连放出上市消息,预计下周会更热闹,具体情况如下:
下面,介绍下部分热门楼盘加推情况:
江北核心区纯新盘---和光锦棠府,预计下周加推2、3、5号楼,建筑面积约105、130、140㎡,销许均价约33550元/㎡,精装升级包约1600元/㎡,首付8成、验资200万,共304套房。
就本次首开房源来看,2、3号楼总层高26层,均为建筑面积约105㎡户型,而5号楼总层高25层,中间户为建筑面积约105㎡,东西边户为建筑面积约130、140㎡,具体户型图如下:
大华锦绣江来加推7、8、10、13号楼,建筑面积约102、125、135㎡销许均价约3.5万/㎡,没有精装升级包,首付8成、验资200万,共276套房。
首开万科江悦光年加推1、4、6号楼,建筑面积约103、113、130㎡,销许均价33480元/㎡,升级装修包1600元/㎡,首付8成、验资260万,共252套房。
长江时代G1516加推G15宸光府4、5号楼,建筑面积约105、128㎡,销许均价约32750元/㎡,升级装修包1514元/㎡,首付8成、验资200万,共176套房。
紫东核心区热盘---深业青珑上府,预计马上加推4、6、10号楼,建筑面积约117、127㎡,精装均价30200元/㎡,首付5成、验资150万,共238套房。上秦淮纯新盘---芳原即将首开21、22号楼,建筑面积约105㎡、125㎡,销许均价33700元/㎡,有精装升级包,首付3成、验资110万,共84套房。
燕子矶“劳模盘”---万科燕语光年很快加推2、3号楼,建筑面积约89、109、118、130㎡,销许均价34200元/㎡,升级精装包约1500元/㎡,首付5成,验资145万,共321套房。
与此同时,南京2家纯新盘公开案名和户型图曝光,分别位于江北核心区、江北雨山路,具体如下:
江北核心区纯新盘中交锦方:规划建设9栋24-25层高层住宅,建筑面积约110、130、135、140、160㎡,目前售楼处还在建设中,预计6月公开,今年下半年首开入市。
部分户型图如下:
雨山路龙湖G115地块:案名定为龙湖天曜,规划打造龙湖天字系-TOD低密住宅,这是龙湖在南京打造的首座天街TOD综合体项目,主要包括住宅、商业、公寓等多类型产品业态,总建面约47万方。
项目住宅部分规划打造20栋8-11层产品,预计8月首开入市,推出254套房,建筑面积约100、122、137㎡,毛坯限价2.8万/㎡。