刚刚，南京网上房地产公示12月南京商品住房退房房源，共计131套退房，其中：

2021年12月南京商品住房退房房源公示

达1993万元，河西一批热盘来了

苏宁檀悦：

建筑面积约 189㎡3房2厅3卫户型↓↓

檀悦花园北苑7幢1单元1501室，建面186.12平，单价50068元/平，总价达930万；

檀悦花园南苑9幢2601室，建面192.97平，单价52302元/平，总价达1009万元；

颐和源璟：

源璟花园B10幢1402室，建面115.91平，单价56600元/平，总价达656万元；

颐和源璟花园B09幢1503室，建面115.91平，单价56700元/平，总价达657万元；

前期销许均价56556.75元/㎡，有3000元/㎡装修包可选，首付8成。

户型一览：

建面115㎡3室2厅2卫户型、建面125㎡3室2厅2卫户型分析：

两个户型均为3室2厅2卫，户型反正，南北通透，3室朝南，朝南卧室均带飘窗。朝南主卧均为套间设计，保证主人居住时的私密性。

建面约115㎡3房2厅2卫户型 三开间朝南，约4.5米的客厅开间，U型厨房，南向卧室带飘窗，主卧套房设计，全明户型。

海玥花园：

海玥花园6幢602室，建面236.09平，单价63647元/平，总价达1502万元；

户型一览：

建筑面积约240㎡四室三卫：

该户型4开间朝南，3个卧室均带有阳台，厨房、餐厅、起居室联动，还设计了北阳台，连接外廊；2个卧室为套间设计，带有卫生间，其中，朝北的卧室内带有书房。

建面约240㎡4房4卫 B户型↓↓

（实际使用面积约177.3㎡）

[ 整体设计 ]

240㎡四房四卫户型的实际使用面积约177.3㎡；

南北双阳台设计，四开间朝南；

三卧室套房设计，主次卧和书房连通南向阳台。

海玥花园最快本周加推B地块9#-14#栋，建面240（四房、五房）、300、330（跃层）、540㎡（三层院墅），共184套房源。

前期销许价格62003.22-65172.33元/㎡，升级装修包为5500元/㎡，首付8成，要求冻资1000万。

中国府：

长江尊邸6幢1单元601室，建面189.61平，单价63300元/平，总价达1196万元；

长江尊邸5幢1502室，建面229.72平，单价68000元/平，总价达1562万元；

长江尊邸5幢1101室，建面232.76平，单价66600元/平，总价达1550万元；

滨江ONE：

滨江望园6幢1单元2801室，建面193.12平，单价57980元/平，总价达1119万元。

据了解，滨江ONE本套退房要求全款，需验资1200万。项目升级装修包3500元/㎡，高层得房率约78%左右（不含赠送面积），室内层高为3.15米，预计2023年5月底交付。

滨江ONE楼栋分布图

建面约193㎡3房2厅3卫 户型↓↓

仁恒江湾世纪：

江湾世纪花园溪园102幢1单元902室，建面169.18平，单价49690元/平，总价达840万元；本次退房房源是F地块的小高层，目前已售罄待交付，该退房需全款。

荣盛江天瓴筑：

江天瓴筑A10幢501室，建面384.23平，单价51888元/平，总价达1993万元，这也是本次退房房源中总价的；荣盛江天瓴筑目前已售罄待交付，本套房源位于小区中央，  景观、视野都不错，需全款。

建面约385㎡6房2厅6卫（标准层）

升龙桃花园著：

江洲府A-06幢3单元106(含-2、-1、1层)室，建面283.24平，单价33593.4元/平，总价达951万元

江洲府B-12幢一单元102室（含-2、-1、1层）建面308.56平，单价28741.03元/平，总价达886.8万元。

碧瑶花园

此前开盘碧瑶花园仅对人才进行定向供应，未售罄剩余房源，对社会分批公开销售。

开盘楼栋：27#/28#/29#/30#共4栋楼，3栋小高层+1栋洋房，得房率预计85%左右，共计368套房。其中：

• 27#号楼，1单元为9层、2单元为8层、3单元为5层的洋房（单元号以自西向东排列，具体单元分布以开发商公布为准）；

• 28-30#号楼，3个单元均为18层的小高层。

开盘户型：开盘户型共8种，建面约96-282㎡，主力户型为143-146㎡，其中：

96-107㎡户型—23套；143-146㎡户型—246套；185-189㎡户型—63套；206-282㎡户型—36套。

均价：约42000元/㎡（毛坯）

楼幢：27、28、29、30幢

然而开盘当天，大部分房源都卖完了，仅剩36套大户型可以对普通购房人开放，今日起正在报名中！

报名时间：12月16日上午9点——12月25日下午17:00截止

面积：185、207、288平

开盘楼栋信息：

星叶枫情水岸：

星叶枫情水岸位于经天路与纬地路交汇处，开发商是栖霞建设。

仙林湖老盘星叶枫情水岸，还有最后一栋5号楼（公安编号17号楼）待加推，共88套精装房，户型88㎡两房、108㎡三房。

前期户型图；

星叶羊山湖花园：

星叶羊山湖花园位于栖霞区仙境路与羊山北路交汇处，项目临近有地铁2号线羊山公园站，在羊山公园北面，周边有南京邮电学院仙林校区、南京财经大学、南京大学等，周边高校林立。

区位图

产品面积涵盖128至168平米，为5层及8层的纯花园洋房住区。项目紧邻南京外国语仙林分校、金鹰奥莱城，邻地铁2号线羊山公园站。目前二手房卖到5.1万/㎡。

户型图：

星叶瑜憬湾：

鸟瞰图

项目靠近省中西医结合医院、迈皋桥医院、武警医院等大型三甲医院，此外项目周边还有地铁1号线迈皋桥站、6号线营苑南路站（在建），交通方便。

区位图

项目由1栋小高层、11栋高层和8栋花园洋房组成，共20栋住宅涵盖了景观高层和多层花园洋房，物业类型丰富；面积从70-244平米，全面满足不同购房阶层对城中品质生活的共同追求。项目设计总户数为1692户，小区共设三个出入口，机动车位1989个，车位配比高达1:1.2。
项目地处繁华区域，周边汇集超市、医院、菜场等众多生活配套。同时，还坐拥一号线与六号线双地铁环绕的便捷交通，由项目出发17即可新街口；更有多条公交线路快速通达全城多个角落。

前期户型图：

退房信息在哪里查看？

一般情况下，南京市退房信息会在每个月的16号在南京网上房地产进行公布（周末、节假日等情况视具体情况而定）。

退房怎么报名？

1、认购人与售房单位联系；

2、实地看房后达成购房意向；

3、认购人与房企签订《退房摇号认购协议》交纳认购保证金1万元，取得认购号码及抽签摇号登记证明。（备注：每月26日上午12：00前）

特别提醒：

如果想要放弃认购，须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视为不放弃

每套退房房源，当月每人只能认购一次

退房房源，开发企业不得指定认购，也不得拒绝他人认购。

退房摇号怎么看结果？

每月28日下午3点在南京公证处现场直播摇号

南京公证处网址：www.njnotary.cn

公众号：njgzcdy

摇中了要做什么？

如果你很幸运摇中了想要的房子

1、开发商在退房摇号结束后五个工作日内，为你提供相关公证文书

2、十个工作日内签订《预售合同》（此前交纳的认购保证金将转为购房款）

如果确定认购，如下事项请注意：

1、首先请确认本人的银行贷款资格；

2、付款方式和比例由买卖双方先行约定；

3、退房公示房源为现房的，请到房屋现场仔细查勘房屋质量，详细了解房屋是否存在权力瑕疵；

4、中签后双方应按约定办理相关手续。

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