首套最低5.1%!当天即可下款!南京多家银行下调房贷利率

今日，5年期以上LPR发布，维持在4.6％，与上月持平。

虽然基础房贷利率没有降低，但是本网摸底了南京20家主流银行的贷款利率，超过7成的银行在上月基础上有所下降，且下降幅度较大，在10-60BP之间。

值得一提的是，徽商银行针对优质客户首套房贷款利率可至5.1％；中信银行、广发银行首套、二套房贷利率降幅显著，环比上月均下调了60BP。

此外，据某银行信贷经理透露，房子手续及相关流程走完后，银行当天即可放款，速度惊人。

今日，央行授权银行间同业拆借中心公布，一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期为LPR3.7％，5年期以上LPR为4.6％，均与上月持平。

（图源于中国人民银行官网）

实际房贷利率由“5年期以上LPR＋各银行基点”构成，前者虽然没降，但南京各主流银行近2-3个月的基点整体是在降低的。

本网摸底南京20家主流银行房贷利率发现，目前南京各大主流银行的首套房利率集中在5.1-5.7％（LPR＋50-110BP）；二套房贷利率集中在5.4-6％（LPR＋80-140BP）。

14家银行的首套或二套房贷利率都有一定比例的下调，占比7成，下降幅度在10-60基点，其中徽商银行针对优质客户首套房贷利率已降至5.1％。

在二套房方面，二套房贷利率还维持在6％的银行只剩下2家，其他银行已全面降至“5”字头，和今年1月仅有1家“5”字头的数据相比，下降幅度显著。

备注：（1）标红为基点涨幅；（2）标蓝为基点降幅；（2）各银行数据仅供参考；（3）如有错漏，欢迎指正。

通过本次调查，本网发现南京主流银行的首套、二套房房贷利率下降幅度都较大，下款时间也明显加快。

其实，贷款利率的下调在意料之中。

本月16日，在国务院金融委会议上，对于房地产，鼓励出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。

此前，央行、银保监会也联合发声：“支持商业银行因城施策执行好差别化住房信贷政策，合理确定符合购房条件新市民首套住房按揭贷款的标准，提升借款和还款便利度。”

除了南京以外，不少城市的房贷利率也有所下调。据贝壳研究院公布的重点城市主流房贷利率数据显示，3月103个重点城市主流首套房贷利率为5.34％，二套利率为5.60％；分别较上月下降13个、15个基点，创下2019年以来月底降幅，房贷环境趋于宽松。

（图源财联社）

据悉，近日湖北襄阳、十堰两地，工农中建交等国有银行均下调了首套、二套房贷利率，降度在40-45个基点，其他股份制银行和地方法人银行也相应更进下调了房贷利率。

随着宏观风向的改变，据南京某银行信贷经理猜测，银行房贷利率下调过程仍未结束，二季度或还存在10至15个基点的下调空间。

此外，也有业内人士表示，央行也有可能再度实施一次全面降准，进而带动LPR下调，继续促进房地产市场的回暖。

对于刚需买房人来说，房贷利率降低，下款时间加快，置业成本有所降低，不失为一个置业窗口期。