主城核心区不可能像城市外扩那些区域一样，有成片的土地大面积开发。因此，主城核心区内，可以大面积开发的区域就是“稀缺”二字。作为南京市的重要增长极，南部新城建设一直备受关注。南部新城确定开发建设要按“三年拉开框架、五年初见形象、八到十年基本建成、十到十五年全面繁荣”的总体安排推进。大校场机场跑道两侧地块及周边地区位于南部新城核心区，规划范围西起夹岗二路，东至承天大道（苜蓿园大街），北起机场路，南至机场二路，规划面积约104.6公顷。
该规划片区北望紫金山，东南为青龙山，西南为牛首山，向南远眺方山，基地东侧邻近外秦淮河，整体山水资源优势明显。近期，南京市自然资源和规划局发布了该地块的解读方案。在2015版城市设计中，该片区规划为跑道公园。为延续原有规划特色，并化解跑道保护与地下大规模开发的矛盾，保障项目的落地实施，2018年，我市规划部门、南部新城管委会委托东南大学段进院士团队开展了南部新城机场跑道周边地上地下一体化城市设计的编制，并于2019年11月获得市政府批复。·具有区域影响、面向南京城市竞争力提升的文化客厅；该片区将打造世界独特的多功能公共空间，高标准将机场跑道周边地区塑造成为南京标志性地段；打造长三角北翼文化平台，提升区域影响力；打造城市客厅和文化中心，形成集产业发展、文化集聚、城市观光、健康休闲、生态景观为一体的中心轴。
该片区将重点布局商业、金融、文化产业等总部办公，以及公寓、开放街区形成的商务公共休闲区，重大文化设施、文化科技综合体、艺术创新、小型博物馆、展览馆组成的文化公建区，以及小企业总部、超高层地标形成的展示办公区。对于机场主跑道、副跑道（规划为机场路）、四条联络道、两座瞭望塔等历史文化资源，既要突出其历史价值，又将打造出具有时代印记的景观。
比如：这套云层方案是西班牙设计团队为机场主跑道所量身打造的，该方案主要是在跑道上升起一片片绚丽的云朵，这些云朵不仅是艺术造型，还可以为跑道空间的照明和庇荫提供支持。
在太阳很炙热的时候，“云朵”可以遮掩，干燥的时候，“云朵”可以下雨。
目前方案正在试样阶段，如果试样顺利，近期就将在跑道上实施。
大校场主、副跑道间现有四条联络道，城市设计中将两条联络道改造为特色街巷，作为人流进入跑道公园的主要通道。
未来该片区内将形成商业型特色街、混合街区中的特色巷、公园里的特色巷三大类共11条特色街巷。
特色街巷系统是16米到22米慢行步道，串联起核心区的学校、滨河空间、跑道公园等。该片区的地下空间将优先安排地下停车、人行通道、综合管廊等公共性、公益性地下空间设施，合理发展地下公共服务、地下市政等绿色低碳、节能减排的地下空间设施。“地下城”将形成“一条公共骨架，两个综合开发节点”的规模约150万方的空间整体开发结构。
该规划区的建筑风貌坚持“严格的暖灰色基调控制，个性、活跃的近地层，个性鲜明的特殊建筑和现代创新的地标高层”四大控制原则。跑道一侧的近地层（1-3层）鼓励采用露台、架空、室外台阶、屋顶花园等个性化、多样化的设计，塑造建筑界面的趣味性与韵律感，增强建筑内部人群与跑道视觉与活动的互动关系。
近日，南部新城管委会组织召开南京市南部新城文化城一期项目（暂定名）概念方案国际征集专家评选会。经专家组评选及投票，深圳市建筑设计研究总院孟建民院士团队的“交互云环”方案成功入选。2021年9月17日，《南部新城文化产业概念性策划》通过专家评审。在未来文化产业发展过程中，南部新城将利用好地理位置和交通条件等优势，发挥教育资源、低碳城市、会展经济的作用，建立具有文化品牌的龙头总部基地，大力发展数字文化，打造文化主题超级总部基地与国际化创意创新社区。
下一步，南部新城管委会将继续按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的建设要求，组织中选单位根据专家意见对方案进行整合、深化，并引进国内、国际一流的文化创意相关产业，将项目打造成南部新城文化超级总部、文化创新产业聚集区，构建文化创意产业的重要载体。
日前，南部新城南京外国语学校项目施工现场一片忙碌景象。作为南京市重点项目，目前南部新城南京外国语学校首栋教学楼和千人剧场陆续封顶。
南部新城南京外国语学校建设工程项目位于南部新城核心区东南角，东至承天大道（苜蓿园大街）、南至机场七路、西至冶修二路、北至机场五路，占地约9.33公顷。建设内容包括国际高中组团、国内高中A组团、国内高中B组团、学生宿舍、行政楼图书馆、中心广场、千人剧场、体育馆等单体建筑，学生宿舍楼地上9层，其余建筑均不超过5层。
南部新城定位为主城核心区三大中心之一，未来将全力建设“长三角中央活力区、都市圈超总集聚区、现代化主城新中心”。——高标准实施、高质量落地南部新城规划，打造示范引领、低碳智慧的未来城市样板。——全力推进市政管网建设，全面建成交通基础设施，全线贯通滨河空间。——基本建成教育、医疗、社区服务、文体设施和公园绿地等公共配套。——推进数字孪生城市建设，实现5G网络、CIM全覆盖。——活化利用大校场机场跑道等历史遗存，加快中国第二历史档案馆新馆、南京博物院故宫馆等文化地标建设。
来源于：投资秦淮
楼市古兰2021-09-29 04:45:30
