房天下> 资讯中心 >楼市古兰> 正文

: 手机看新闻

二手房指导价,真没戏了么

楼市古兰2021-10-25 21:42:11

楼市调控的逻辑是什么？是强化房屋居住属性定位、从金融端抑制不合理需求。

调控政策常态化是楼市新趋势。稳字当头、因城施策、分类调控、双向调控是主基调，房产金融属性退却、居住属性回归，市场回到城市基本面与产品基本盘。

政策动态调整也是调控新特点。无论是抑制市场热度出台的收紧举措，还是部分城市促进需求释放的松动政策，目的都是在动态调整的手段之下，稳定市场，避免楼市过热或者急速降落。

从南京及其他同类型城市的市场来看，房地产市场总体趋冷，过去高烧不退区域和产品类型，比如，比如部分地段新房和二手房，都在退烧。

土地市场也在降温。三道红线和银行贷款集中度管理等政策叠加，企业拿地节奏趋稳，同时对部分地段市场行情的观望态度，拿地积极性受到影响。

不过，近期针对楼市的表态，比如房贷供需关系将回归正常、合理资金需求正得到满足、维护房地产市场健康发展等等，正在给楼市注入新的信心。而从国家统计局发布的数据来看，部分城市的房价上涨压力仍然非常大。

暖风频吹的金融端和仍然在上涨的房价，让楼市调控措施和后期微调仍然有存在的必要。

因此，楼市政策面基本见底，并不意味着房地产调控会放松，稳字当头，对部分城市来说，二手房指导价等后续政策胎死腹中为时尚早。目前市场过热情况被抑制的局面来之不易，需要进一步巩固。

目前，江苏城市中，连云港和无锡针对二手房市场，都已出台相关政策。

连云港：

据连云港发布，10月22日，连云港市房屋产权管理中心、连云港市房地产估价与经纪协会联合发布《关于进一步规范连云港市二手房交易房源信息发布的通知》。

《通知》要求：自2021年11月15日起，各房地产经纪机构受托出售的房源，通过房源核验后方可对外发布，发布的房屋信息应在显著位置标注房源核验统一编码、二维码及“真房源”标识，未经房源核验的房屋信息不得发布，签约成交的房源应及时下架。通知下发前已接受委托的房源，应在一个月内完成房源核验。

目前，连云港市房屋产权管理中心正在和58同城、安居客、字节跳动、贝壳、赶集网、易房、好房通、房天下等商业平台进行技术对接，以尽快实现房源核验。

无锡：

7月26日，无锡发布了《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，首批发布100个住宅小区二手住房成交参考价格。

为保证长期房价平稳健康，根据官方调查分析基础上，以二手房网签备案价格为基础，官方每年发布一次二手房指导价。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉政策调控需求

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

二手房指导价,真没戏了么

精彩评论(0)

楼市古兰介绍：

1 滨江雅园（北外滩水城）

2 鲁能硅谷公馆

3 万江共和新城

4 世茂璀璨江山

5 保利荣盛合悦

6 中海云麓公馆

7 通宇林景象山墅院

8 金地都会艺境

9 扬子江金茂悦

10 绿都云栖山庄

二手房指导价,真没戏了么

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

楼市古兰介绍：

1 滨江雅园（北外滩水城）

2 鲁能硅谷公馆

3 万江共和新城

4 世茂璀璨江山

5 保利荣盛合悦

6 中海云麓公馆

7 通宇林景象山墅院

8 金地都会艺境

9 扬子江金茂悦

10 绿都云栖山庄