房天下> 资讯中心 >楼兔子> 正文

: 手机看新闻

南京人真敢干!1平米涨2000!

楼兔子2022-03-26 16:32:20

1平米涨2000，南京人还真就干了！

举座皆惊。

3月24日，南京方面发布公告，又要集中卖地了。

卖地吃饭这事并不稀奇。但是，南京今天的公告卖地却非常特别！

最醒目的一条是，新地块基本都上调了毛坯限价，上调幅度是每平米2000元。

这等于是告诉老百姓，后面建的房子，要涨价了！今天还买不买房，你自己看着办！

南京是个案吗？肯定不是！

我们来复盘一下今年各地的卖地情况。

在南京之前，已经有北京、上海、厦门、重庆、成都等至少12个城市也公布了卖地计划，甚至已经完成了次集中供地。

一个基本趋势就是：大多数都明显做了规则调整，甚至限价放松。

这其中，最劲爆的城市有两个：一个是东莞，一个是杭州。

东莞的做法是，每一块地的拍卖总价保持不变，但是去年还坚持的新房销售限价，直接取消了。

比如说，去年流拍的长安地块，去年规定批新房，毛坯销售价格不能高于1平米41998元。

那今年土地拍卖之后，可以卖多少钱呢？一句话：上不封顶，下不保底。一切交由市场说了算。

杭州的做法更讨巧。

一方面，很多地块都降低了拍卖总价。封顶溢价率大约比去年降低了5％，让开发商以更少的钱参与拍地。

另一方面，大面积大幅度提高新房的限价。涨幅基本上是1平米几百元至2000元不等。

对比一看，我们就明白了：

东莞，杭州，南京，基本上都是一个路子！那就是，在土地拍卖这个源头上，做点文章，一方面降低竞购门槛，吸引开发商积极买地。一方面营造房价上行预期，给疲软的楼市鼓劲打气。

对此，我们普通老百姓必须有一个清醒认识：

东莞、杭州、南京等等城市，前赴后继，连番冲击，这本身就是一种态度！

对应了此前GJ发改委、GWY金融委会议一再强调的那句话：要积极推出有利于经济稳定的政策，慎重出台有收缩效应的政策，政策发力要适当靠前。

南京今天的政策，就等于是喊话楼市，我要靠前发力了！

南京真敢干，其它城市如何接招？

以后，楼市突发事件、新鲜热辣点评，楼兔子将会时间在抖音号发出。请有兴趣的朋友多多关注、评论哦！

楼兔子抖音号：595211271

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉市场

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

南京人真敢干!1平米涨2000!

精彩评论(0)

楼兔子介绍：

1 风华府

2 钟山国际高尔夫

3 金奥费尔蒙公寓

4 华侨城翡翠天域

5 山河水

6 熙悦

7 中骏融信·承露园

8 中天﹒东方骏庭

9 仙林印象

10 南京恒大养生谷

南京人真敢干!1平米涨2000!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

楼兔子介绍：

1 风华府

2 钟山国际高尔夫

3 金奥费尔蒙公寓

4 华侨城翡翠天域

5 山河水

6 熙悦

7 中骏融信·承露园

8 中天﹒东方骏庭

9 仙林印象

10 南京恒大养生谷