没降!2月LPR报价出炉:1年期和5年期均维持不变

刚刚，最新一期LPR公布！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月保持一致。

本期与上期相比基本持平，没有变化，继去年8月份下调至今，这已经是LPR连续6个月没有变动。

这也意味着，在目前楼市复苏的关键节点，人们整体降息的预期再次落空！

去年，央行分别在1月、5月、8月共进行了三次降息，累计下调了35bp，下调后，目前最低利率可以做到4.1%。

开年以来，全国多个城市的LPR都有下调，江苏省内也不例外，苏州、无锡的房贷利率同样出现下降。

以无锡为例，2月7日，官方发布消息，自2023年2月8日（含）起，将无锡市新发放首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。

根据中国人民银行1月最新LPR报价，无锡首套房贷款利率将调整为3.8%！

隔壁的苏州、无锡首套房贷利率下降，那么南京会降吗？

今年1月5日，央行发布了《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》。

根据这个通知，以后各城市政府可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。

如果满足“评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降”的条件，地方政府可以按照因城施策原则，自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

而根据，2月16日，国家统计局公布了2023年1月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

1月份南京新房价格环比持平、同比上涨0.2%，二手房价格环比上涨0.5%、同比下跌2.6%。

南京显然不满足首套房利率下调条件。

因此从短期内看，南京整体降低利率可能性不大，但是房贷利率将保持低位走势，银行放低姿态仍是主流。