江苏：为房地产政策根据城市需求进行调整

江苏省发改委最近公开征求意见，旨在制定一系列政策措施，以促进该省的经济持续回升和高质量发展。其中，对于支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策方面，政策提出了一些具体措施。为了满足居民刚性和改善性住房需求，政策建议综合采取购房补贴、房票安置、购房团购等方式。此外，政策还要求落实降低购买首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人贷款"认房不认贷"等政策，并支持各地提高住房公积金贷款额度。为了确保住房贷款利率的合理性，政策还指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。此外，政策还强调要进一步发挥住宅专项维修资金的作用，特别是在老旧小区改造和老旧住宅电梯更新改造方面。政策还支持城镇老旧小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。另外，政策还涉及到农业转移人口市民化的问题。江苏省拟全面取消落户限制政策，试行以经常居住地登记户口制度，以确保外地与本地农业转移人口进城落户标准的统一。同时，南京、苏州市区还将进一步完善积分落户政策，确保社保缴纳年限和连续居住年限在积分中占主要比例。此外，根据城市的综合承载能力和功能定位，还将区分主城区、郊区、新区等区域，制定不同的落户政策。通过这些政策措施，江苏省希望能更好地满足居民的住房需求，并推动农业转移人口的市民化进程。