长达九年的买卖纠纷终和解，关键是4万元的购房款是“订金”还是“定金”？

买房款4万元是“订金”还是“定金”？买卖双方纠缠九年，买方控告卖方诈骗。2022年8月，经过多次调解，双方达成和解协议，预计年底前将4万元款项全部退还给买方。案件中的关键问题在于双方是否存在虚构事实、隐瞒真相的行为。通过调查，检察机关认为这起纠纷实质上属于房屋买卖纠纷，非刑事案件。2022年年初，卖方已将涉案房屋出售给第三人，因此卖方应返还4万元给买方。经过多次沟通和调解，双方最终达成和解协议，这起九年之久的纠纷得以解决。