激励民企房产融资!政策"三箭"新动态

摘要：

【激励民企房产融资!政策"三箭"新动态】2023年房地产融资政策聚焦于支持民营企业，强调银行与金融机构应一视同仁地满足各类房企的合理融资需求。中央政策通过"三个不低于"等举措以及支持股权及债券融资的措施，为民营房企带来融资上的利好，有望促进房地产市场的稳健发展。

正文：

2023年的房地产融资政策重点在于支持民营房企，让资金的流向更加灵活，确保行业内的多元化企业都能获得平等的融资机会。政策主张，无论是国有还是民营，只要是合理的融资需求，银行都应该给予满足。民营房企在获得金融支持方面将不再处于劣势。

近期，银行业对房企的支持措施加码，特别是那些正常运营的房企，不仅可以享受到银行贷款的便利，还能通过资本市场获得融资。这包括了股权融资和发行债券等方式，能显著减轻企业的融资压力。同时，为了进一步激发市场活力，国家对商业不动产REITs的推动，也积极促进了商业地产投资的多元化。

在实践中，各银行已经开始行动，密集召开座谈会，鼓励房企表达融资需求，并通过"三个不低于"政策，确保非国有房企获得的贷款增速与市场保持同步。这些措施的实施，对于缓解民营房企融资难的现状具有深远的影响，预计将在未来推动房地产市场走向更加平稳和健康的发展轨迹。

小编点评： 当前房地产市场面临的风险点主要集中在房企的债务解决和项目的顺利交付上，对此，政府部门明确表示要坚持“一视同仁”的原则，提供包容性的融资环境，保障不同所有制的企业都能享受到合理的金融服务。民营房企，在这波政策的东风下，可以说是迎来了资金链紧张的“及时雨”，这对于缓解市场压力和稳定房地产经济意义重大。同时，值得注意的是，政府在支持民营房企融资的同时，也强化了对房地产市场规范的要求，避免了因融资过于宽松引发的风险积累。透过这些政策，可以预见国家对房地产市场的发展方向有着明确的预期，即通过金融的助力，实现房地产市场的健康有序发展，而非简单的资金放水。