南京楼市新动向：存量活化与品质升级双管齐下

摘要：

【南京楼市新动向：存量活化与品质升级双管齐下】南京楼市近期迎来政策利好，通过“517政策组合拳”实施一系列措施，如降低购房门槛、设立保障性住房再贷款等。而“以旧换新”政策的推出，有效活化了存量房市场，同时土地供应量的大幅减少和低密度住宅的推出，预示着楼市正向品质和精准供给转变，为楼市去库存提供了动力，也为消费者带来了更多样化的住房选择。

正文：

近日南京的楼市可谓是风起云涌，各种重磅政策利好纷至沓来。听说了吗？那个让人心动的“517政策组合拳”正式落地啦！这不仅仅是关于金钱的事，比如你我都关心的买房首付降低了，房贷利率也不用那么高了，连公积金贷款利率都顺势下滑。更吸引人的是，政府竟然拿出了3000亿大洋，要支持国企收购那些还没卖出去的新房，用来做保障房，这可真是史无前例！

说起来，今年的南京房市大计已经明确，“消化存量，优化增量”成了主攻方向。先来聊聊存量，南京可是下了血本，推出了“以旧换新”计划。什么意思呢？意思就是你可以用手里的旧房子换新房，而且新房的价格还高达旧房的80%。如此大手笔，换购新房的人们都乐开了花。再来看增量，土地供应大砍51%，可谓是狠心缩水，未来低密度的住宅会越来越多，居住体验自然也就上了一个档次。

小编点评：

南京楼市的这一系列动作，标志着政府在楼市调控上的深思熟虑和精准发力。降低购房门槛，无疑是为了刺激市场需求，让更多人能够实现买房梦；而设立保障住房再贷款则显现了政府对民生问题的关注和担当。通过收购未售商品房作为保障房，既解决了开发商的去库存压力，也为低收入家庭提供了优质的住房资源。另外，“以旧换新”的政策无疑是活化存量市场的一剂强心针，它不仅能加速老旧住房的更新换代，也为市场带来了新的活力。而减少土地供应量，则是为市场去库存释放了积极信号，避免了过剩风险，也揭示了楼市发展的新趋势，即由“量”转向“质”的转变。可以说，南京楼市的这一系列举措，为房地产市场带来了新气象，也为未来房地产市场的健康发展提供了坚实基础。