南京热门楼盘惊现“低首付”买房风险，警惕背后的金融陷阱

摘要：

【南京热门楼盘惊现“低首付”买房风险，警惕背后的金融陷阱】今日热点：西安发房地产经纪机构违法违规案例。南京某楼盘被曝出推出“低首付”买房方式，引发市场关注。这种低首付销售模式虽然降低了购房门槛，却隐藏着巨大风险，包括增加购房者负债、违反金融政策、导致信贷违约风险激增等。业界专家和律师提醒，购房者应理性看待“低首付”购房，并警惕可能产生的法律风险。

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近日，南京一楼盘因为推出“十万起步买房”的低首付销售模式而受到市场关注。该楼盘宣称仅需支付10万至15万的首付款，就能轻松拥有价值近190万的房产。然而，这种诱人的买房方式，实则暗藏风险。据了解，该楼盘的销售策略虽然降低了购房门槛，但实质上是通过虚高的合同价格和金融杠杆，让购房者背上远超房产实际价值的债务。这不仅增加了购房者的还款压力，还可能因为涉嫌不实交易而需要支付额外的契税和服务费。

业内有专家指出，这样的“低首付”销售模式明显违反了相关金融信贷政策。根据2017年9月住建部、央行、银保监会联合发布的《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，严禁这类变相首付垫资的违规行为。专业律师也警告说，购房者若签订了虚假合同，可能会面临法律风险，如银行发现异常则不会批准贷款，还会影响个人信用。

小编点评：

在房地产市场，合法合规的购房渠道是确保交易安全的基础。对于购房者来说，“低首付”买房虽然看起来门槛低，实则可能是一条充满风险的捷径。购房者或许短期内享受了较低的付款门槛，长期来看却可能为此付出高昂的代价。此外，这种行为可能涉嫌欺诈银行贷款，一旦被查处，不仅会影响个人信用，还可能面临法律责任。正如专家所言，购房不仅是一项经济活动，更是一个法律行为，需要购房者理性对待，审慎决策。监管部门亦应加大力度，对市场内的违规行为进行严厉打击，以维护房地产市场的正常秩序和购房者的合法权益。