南京二手房交易冷却，但价格坚挺

摘要：

【南京二手房交易冷却，但价格坚挺】南京上周二手房成交量出现小幅下滑，但价格依然坚挺。建邺区和鼓楼区的房价和总价依然位居前列。整体来看，60-120㎡的房源和总价在200万元以内的房源最受买家欢迎。尽管新增挂牌房源和客源有所减少，但市场竞争依旧激烈。

正文：

南京的楼市在上周经历了一些变化，二手房成交量下降了7.6%，但均价却有所上涨，这说明市场的供需关系仍然紧张。从数据来看，建邺区和鼓楼区的房价和总价依然遥遥领先，买家对于这两个区域的房源需求较大。房源面积方面，60-120㎡的中小户型成交量最大，占总成交量的67.1%。总价在200万元以内的房源依然是市场的主力，占总成交量的61.8%。

尽管新增挂牌房源和客源有所减少，但市场并没有因此冷却，反而竞争更加激烈。一方面，新增挂牌房源量和客源量的减少，可能会导致未来一段时间内市场上可供选择的房源减少，从而推高价格。另一方面，业主端的竞争加剧，也可能促使一些房源的价格更加坚挺。总体来看，虽然成交量有所下降，但南京二手房市场的价格和竞争态势仍然不容小觑。对于购房者而言，尽早入市可能是一个不错的选择，而卖房者应该抓住时机，合理定价，争取在市场中获得更好的成交机会。