新城控股经营稳健，现金流连续6年为正

摘要：

【新城控股经营稳健，现金流连续6年为正】新城控股集团在2023年迎来三十周年，尽管面临复杂的行业环境，但公司通过“住宅+商业”双轮驱动战略，实现了正向盈利并保持了稳健的财务状况。全年合同销售金额达759.83亿元，回款812亿元，经营性现金流净额连续6年为正，展现了公司稳健的发展势头。

正文：

2023年是新城控股集团成立三十周年。尽管房地产市场环境复杂多变，但新城控股依然通过“住宅+商业”双轮驱动战略模式稳步发展，展示了极强的韧性和生命力。公司不仅实现了正向盈利，还在多个方面取得了突破。

销售业绩方面，2023年新城控股合同销售金额达759.83亿元，销售面积达968.78万平方米。公司聚焦“有回款的销售”，全年回款金额达812亿元，回款率高达107%，在行业中处于领先地位，确保了现金流的稳定性和安全性。从财务指标来看，新城控股的财务结构进一步优化，全年营业收入达1192亿元，归属于上市公司股东的净利润为7.37亿元，扣非归母净利润为3.07亿元，毛利率保持在19%的稳定水平。公司还提前锁定了未来的业绩，截至2023年末，已售未结转面积达到2170万平方米。

在现金流管理方面，新城控股表现尤为出色。截至2023年末，公司在手现金余额达190亿元，经营性现金流净额为102亿元，连续6年为正。此外，公司通过低成本融资措施，整体平均融资成本下降32个基点至6.20%。与此同时，新城控股持续大幅压降有息负债，期末融资余额为571亿元，同比减少142亿元，有息负债水平保持低位，合联营权益有息负债降至52.08亿元。

小编点评：新城控股集团在过去的一年中展现了其在业务扩张和财务优化方面的强大能力。中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示，新城控股的年报数据显示公司在销售和收入增长方面保持稳健，同时在债务控制上也表现出色，期末融资余额同比减少142亿元，显示了公司在财务管理上的审慎态度。此外，连续6年经营性现金流净额为正，进一步印证了公司较强的现金流管理能力，这对于长期稳定发展至关重要。

盘古智库高级研究员江翰也指出，新城控股2023年回款812亿元，回款率达107%，在销售回款方面表现优异，极大保障了公司的资金流动性和运营稳定性。在手现金余额和经营性现金流净额高企，显示了公司资金状况的稳健，有足够的现金流来应对潜在风险和挑战。而公司整体平均融资成本的下降，则反映出其在财务管理和资金运用方面的效率提升。这些都为新城控股的长期稳健发展提供了有力保障。