2024年6月中国住房租赁企业规模排行榜发布，看看谁是行业霸主！

2024年6月，中国住房租赁市场热度持续上升。TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量已提升至116.0万间，入榜门槛提升至12658间，累计管理房源量更是达到了171.1万间，比上月增加了2.3万间。尤其值得一提的是，乐乎集团的轻资产项目规模已超7.6万间，展现了强劲的市场竞争力。

各地政府也在积极推动租赁市场的发展。例如，苏州鼓励企事业单位和社会主体购买商品房用于职工租住；芜湖支持“以旧换新”，鼓励开发企业收购有“卖旧买新”需求家庭的二手房用于租赁；大同则引导房地产企业向“租售并举”模式转型。在南京和江门，保障性租赁住房则以小户型为主，租金年度涨幅不得超过5%。

6月的毕业季效应初步显现，住房租赁市场需求有所增加，重点城市的平均租金开始止跌趋稳。根据中指数据，50个城市的住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，但同比依然下跌1.60%。同时，宁波等重点城市的租赁用地成交情况也非常活跃，6月共成交2宗涉租用地，规划建筑面积约为21.8万平方米。

从2024年6月的市场数据可以看出，中国的住房租赁市场正在逐步复苏。各地政府出台的政策无疑为市场注入了新的活力，特别是在一些大城市，租赁市场的需求明显增加。不过，市场的稳定性还需要持续观察，尤其是在租金涨幅控制方面，需要更多的政策支持和监督。乐乎集团等企业的出色表现也说明了市场潜力巨大，未来或将有更多企业加入竞争行列。对于租房者来说，选择也将更加丰富。不过，租金的稳定是大多数租房者最关心的问题，如何在供需之间找到平衡，依然是市场需要解决的主要问题。此外，土地供应和房源管理也是租赁市场持续发展的关键因素。整体来看，未来的住房租赁市场前景可期，但也需要各方共同努力，确保市场健康有序发展。