2024年7月全国二手房市场新动态！

7月，全国核心城市二手房市场继续以价换量，成交保持活跃但价格持续调整。政策支持下，各地楼市表现不一，南京等地推出多项楼市支持政策，二手房市场逐步筑底。分析显示，短期内二手房市场供求博弈仍将继续，价格或将进一步下行。

7月，全国二手房市场依旧充满变化。中央政策方面，二十届三中全会《决定》明确提到要“支持城乡居民多样化改善性住房需求”，并“赋予各城市政府房地产市场调控自主权”。同时，中央政治局会议也强调要“积极支持收购存量商品房用作保障性住房”。各地政府也纷纷发布政策措施，南京、石家庄等城市出台了新的楼市支持政策，市场反应积极。

在市场表现方面，7月核心城市二手房市场继续以价换量，成交保持活跃但价格持续调整。根据中指数据，十大城市二手住宅均价整体环比下跌0.84%，跌幅较6月扩大0.13个百分点，同比下跌6.64%。其中，武汉和重庆的二手住宅价格环比跌幅较大，分别为1.26%和1.25%。北京、上海、杭州等城市的价格跌幅也在0.8%至1.0%之间。

当前，全国二手房市场仍处于复杂多变的阶段，政策和市场双重作用下，各地楼市表现不一。南京等城市推出了多项政策，支持刚需和改善性购房需求，不少购房者选择入市，推动了市场活跃度。但整体来看，市场的供求博弈仍在继续，价格短期内可能还会进一步下行。对于购房者来说，现在是一个观察市场、理性决策的好时机。而对于房产投资者，面对市场的不确定性，需要更加谨慎。