保障性住房扩围，南京等地方政策加速落地

南京正在加速推进保障性住房政策，计划收购未售商品房用作保障性住房。杭州、天津、成都等城市也在制定相关政策。政策旨在缓解企业资金压力，促进房地产市场健康发展。

最近，南京计划推出一个新的方案，打算收购一些已经建成但未出售的商品房，并将其用作保障性住房。现在，南京市相关部门已经开始摸排这些未售的商品房，并征询房地产开发企业的出售意愿。如果有合适的项目，将由国企进行收购并实施。

不仅仅是南京，杭州、天津、成都等城市也在积极制定和研究保障性住房的相关政策。广州的住房和城乡建设局表示，将按照上级要求，加快研究并出台贯彻落实党的二十届三中全会精神的相关政策文件。早在8月，深圳市安居集团有限公司所属企业就宣布，计划收购一些商品房用作保障性住房，并向深圳市域内征集这些房源。广东省的佛山、惠州、江门等地也已经公布了具体的操作细则。

此外，商丘、德州、桂林、柳州、南宁等城市也纷纷出台了“收储”实施细则，要求收购的房源单套建筑面积不超过120平方米，更倾向于选择整栋或整单元未售的楼栋项目。据中指研究院统计，目前已有超过60个城市出台了相关政策，包括广州、重庆、杭州、郑州等大城市，也包括庐江、济源等县级市。

保障性住房政策的加速落地，无疑给房地产市场带来了新的活力。国资收房的举措不仅能够缓解企业的资金压力，还能有效消化市场库存，促进房地产市场的平稳健康发展。但是，在实施过程中，依旧存在一些不可忽视的挑战。例如，收储价格是否合理、供需错配问题如何解决、资金成本是否过高等，这些都可能影响政策的落实效果。因此，未来仍需相关部门进一步完善政策细节，以确保政策能够真正惠及民生。

总的来说，通过收购未售商品房用作保障性住房，不仅能够缓解企业的库存压力，还有助于增加市场上的保障房供应，缩短建设时间，从而实现多赢局面。但政策的具体执行还需要谨慎，确保在解决问题的同时，不引发新的矛盾。希望在各方努力下，这一政策能为城市居民带来更多实实在在的好处。