南京二手房市场回暖，成交量激增三成！

南京的二手房市场在10月显然“热”了起来。数据显示，当月的单周成交量相比9月普遍提升了30%到40%，与此同时，房源挂牌量也在稳步上升。李经理，一位在河西黄山路上经营中介的负责人表示，国庆节后市场活动明显增加，部分房源的挂牌价甚至小幅上涨。特别是在万科光明城市和中海塞纳丽舍等小区，看房量与成交量都比“金九”增长了两到三成。不少购房者还通过“以旧换新”活动，用老房子置换成河西片区的大户型新盘，而整体价格也呈现出稳中有升的趋势。例如，万科光明城市的报价从上半年最低谷时的42000元到44000元每平方米，如今回升至45000元左右。

来自我爱我家地产研究院的统计显示，9月底以来，南京的二手房市场活跃度显著上升。10月14日至20日期间，全市成交二手房1753套，环比上涨9.1%。此外，挂牌量也略有增长，新增挂牌1454套，环比增长2.7%。尽管挂牌房源的均价略有下降，但市场的整体态势依然向好。分析认为，挂牌量的稳定增长反映了市场活跃度的增加，不过，二手房价格尚未出现大幅上涨，业主们对未来价格的预期仍较为理性。

南京的二手房市场近期表现出色，成交量和挂牌量双双上升，说明市场信心有所恢复。政策方面的宽松，如降息、降低首付比例以及取消限购等措施，无疑为购房者放宽了进入门槛，也对市场活跃度的提升起到了积极推动作用。特别是在一线城市，限购政策的放开为市场注入了新的活力。尽管如此，二手房价格没有大幅上涨，这一方面促使买家信心增强，另一方面也反映出市场的理性和稳定。可以预见，随着政策效应的逐步显现，南京的楼市在未来一段时间内将继续维持当前的活跃状态。同时，购房者在择机出手的过程中也应保持理性，既要抓住政策利好带来的契机，又要根据自身需求与市场趋势做出合理决策。未来，随着宏观政策的进一步落实，南京乃至全国的房地产市场都有望迎来新的发展机遇。