案名曝光!首开在即!南京7大纯新盘即将入市

2023年南京楼市开启狂飙模式，市场积极信号不断，经济复苏、楼市复苏来势汹汹。

截至目前，南京已出台33条政策助力经济复苏，其中多条政策大大利好楼市，比如支持提取公积金付首付、允许分区实施阶段性住房购买契税补贴优惠、换房符合条件可退个人所得税等。

今年的金三银四来的比往年更快，有楼盘收回优惠开始涨价，也有楼盘蓄势待发即将入市。

据不完全统计，南京将有7家纯新盘入市，涉及大校场、仙林、南部新城、东山等优质地段，买房人可以着重关注！

正中南部新城核心的“跑道组团”项目首次曝光案名—星叶燕尚玥府，项目紧邻大校场机场跑道公园一侧，周边有江苏省文化艺术中心、南京博物院故宫馆等。

未来，项目将通过“设计一体化、建设一体化、商业运营一体化”打造南部新城“站城一体化”超级TOD综合体。

外立面采用简约、现代的全公建立面，铝板+石材的高昂成本，暖灰色调、极简线条勾勒出高端奢华的颜值，超高的窗墙比，以最大程度诠释建筑美学。

据悉，项目预计在今年10月上市，共计约300套房源，建筑面积约106—178㎡，目前178㎡样板间已经公开亮相。

▽户型图

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金基璞悦隽园位于大校场，与金基璟樾府仅一河之隔。直距约300米可达地铁5号线（在建）、8号线（规划），附近就是金陵华夏中心（在建）和金地中心（在建）。

共计规划2栋楼，14-17层，共178套房，全部一梯一户设计，户型只有116㎡三房两卫，得房率较高，达到80%。

项目打造三重科技系统，包含可再生能源系统、毛细管网系统、全置换新风系统，焕新人居生活体验。

预计2月开盘，仅开一栋楼，含包放风价5.1万/㎡（含3500元/㎡装修包）。

▽116㎡三房两卫户型图

绿城凤栖潮鸣前身为边城南部新城G124项目，项目只有1栋17F高层，体量非常小，房源仅约60套左右。

据悉，项目拟建1栋17F住宅及相关配套设施，户型建面约167、215、235㎡。（具体信息以开发商公示为准）

由绿城管理集团代建、操盘，未来新房毛坯限价44898元/㎡，预计未来上市含包价约5.1-5.2万元/㎡。

兰亭和颂依仙林湖而建，居住环境较好，紧靠地铁4号线仙林湖站，与万达茂一街之隔，生活配套齐全。

项目前身即仙林湖G08项目，由电建、建发联合开发，建发操盘，打造禅境中式产品，共规划9栋住宅。

作为新中式人居大盘，在建筑形态上，建发房产采用独特飞檐，屋顶四角飞檐翘起。飞檐之下，是大面积玻璃幕墙，使得建筑更具质感，明亮、通透，令人过目难忘。

据悉，兰亭和颂即将首开1、3、6号楼，共276套，户型建面约99、119、143㎡，毛坯限价3.4万/㎡。（具体信息以开发商公示为准）

▽143㎡四房两卫户型图

南京地铁G44项目距离地铁4号线汇通路站约500米，隔壁就是公办南外仙林分校，旁边有二十八所和中国电科，1公里范围内各项生活配套一应俱全。

G44打造8栋18-20层低密住宅，其中1、2、4、5、8号楼为18F，3号楼为19F，6、7号楼为20F，是主城稀缺小高层。

项目装修标准同样包含中央空调、地暖、新风三大件，厨房还配备了洗碗机、客餐厅地面交付标准也使用了仿石砖，装标品牌均选用了国内外一线品牌。

据最新消息，项目预计打造建筑面积约75㎡2＋1房、89㎡三房两大户型，总价大约220万-280万左右，预计本月中旬公开展厅。

项目位于仙林湖板块，自然景观资源丰富，北侧约400米左右就是仙林万达茂，一街之隔的便是南京市艺术小学，可满足各项生活所需。

去年仙林湖G38地块规划出炉，将打造11栋5F的低密住宅，由高科和奥体建设联合开发，高科负责操盘。

根据目前曝光的效果图，项目外立面采用干挂石材，质感高级，期待值直接拉满！

据悉，项目户型面积段与高科江悦堂接近，建面约215㎡起步，最大户型为建面约320㎡五房，放风价4.5-4.6万/㎡（具体信息以开发商公示为准）

江宁东山G91项目位于主城东山中心，紧邻在建的地铁5号线新亭路站，靠近市民中心、杨家圩市民公园、竹山公园，景观资源优越。

根据规划，A分区拟建3栋17-20F小高层住宅，其中靠近竹新路一侧规划两栋17F住宅，靠近新亭路一侧规划1栋20F住宅。（具体信息以开发商公示为准）

写在最后：

2023年的南京楼市可能比2022年还要内卷，不仅纯新盘即将入市，春季南京土拍也将开始发力，准备加入看房大军的朋友们抓紧行动起来吧！

以上7家纯新盘有你感兴趣的吗？欢迎在评论区留言讨论。