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昨晚，江宁区继南京2月3日发布二号文件之后，率先出手，推出17条新政，推动经济运行率先整体好转！
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其中，第七条举措为“促进房地产市场良性循环和健康发展”，涉及落实契税补贴、推行房票安置、优化商品房预售资金监管、加快区域内规划落地等重要内容。![]()
这是继江苏发布1号文件及南京发布2号文件之后，南京首个区域响应号召发布的政策措施。
NO. 1｜壹
2月13日晚上，南京官方发布重要政策《江宁区推动经济率先整体好转若干政策措施》，多方面力挺房地产，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性购房需求。重点提示：
1、制定分区阶段性住房购买契税补贴优惠实施细则并落地实施。
2、试点推行房票安置工作，推动征收安置与商品房去库存有效结合。
3、进一步优化商品房预售资金监管制度，完善商业银行保函置换预售监管资金举措。
4、筹建“房源超市”，组织开展专场房展会，按月组织住房旺消费活动。
5、研究金融机构专项激励政策，用好用足金融支持房地产16条措施。
6、加大规划利好宣传，加快推进教育、交通资源规划建设落地，提升区域竞争力。
7、落实“招大引强”工作要求吸引优质企业参与市场开发建设。
有媒体评论，江宁区发布的17条政策是2月3日，南京市发改委发布《南京市推动经济运行率先整体好转若干政策措施》的区属落地版。
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1、对出售自有住房并在现住房出售1年内的市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。3、支持提取住房公积金支付购房首付款，减轻居民首付资金周转压力。4、在充分尊重居民意愿基础上，适当拓宽房屋征收货币化安置渠道。5、用足用好金融支持房地产16条措施，鼓励商业银行加大配套贷款力度。保持房地产金融平稳有序。6、优化预售资金监管，保障资金专用于项目建设，确保预售楼盘如期交付。完善商业银行保函置换预售监管资金举措，有效提升企业资金运用效率。可以看到，昨晚江宁发布的17项政策中关于房票安置政策与南京2号文件中提及“在充分尊重居民意愿基础上，适当拓宽房屋征收货币化安置政策”，有着存在部分重叠的地方。关于昨晚江宁17条新政，再提房票安置政策，其实早有前因！早在今年1月初，在江宁区重大产业项目开工活动上，发布过《江宁区拼经济促发展若干措施》。
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在“强化潜力激活拼消费”这一项中，江宁区明确提出：促进居住消费健康发展，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，积极探索“房票安置”路径，有效拉动商品住宅库存去化。随后，1月20日，南京市建委公布《南京市国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行办法》。文件显示，本办法适用于主城六区国有土地上房屋征收项目，江北新区和新五区可参照执行。这也就意味着，房票安置办法将在南京全市推行。![]()
基于此，江宁区的房票安置政策将在2023年正式进行试点推行。
地产识局2023-02-14 13:29:17来自北京市
