[摘要] 经历了10次网上报价、46轮现场竞价以及300多轮配建回购房面积竞争，被称为“准地王”的海淀万柳地块拍卖昨天下午落下帷幕。民企中赫置地以26.3亿元的最高上限价格、配建16400平方米回购房的条件力压群雄，这一价格折合楼面价约4.42万元/平方米，刷新了北京单价地王的纪录。
经历了10次网上报价、46轮现场竞价以及300多轮配建回购房面积竞争，被称为“准地王”的海淀万柳地块拍卖昨天下午落下帷幕。民企中赫置地以26.3亿元的上限价格、配建16400平方米回购房的条件力压群雄，这一价格折合楼面价约4.42万元/平方米，刷新了北京单价地王的纪录。
每一个“地王”的出现，都会有一连串对昔日地王的挖掘；每一个地王的显现，也同时昭示着楼市的微妙动态。对于北京“地王”的高调上演，北京中原地产市场总监张大伟表示，该地块26.3亿元的最终成交价格溢价率达40%，扣除回购房面积，最终成交楼面价约为4.42万元/平方米。这一楼面价不仅排名北京住宅类地块的名，在也是。“在已知的住宅类地块中，还未出现过比这更高的价格。”张大伟预计，该地块项目的销售价格可能达8万-10万元/平方米。链家地产分析师陈雪也认为，如果考虑到政府回购房以及各种建安、财务、管理成本，该地块的项目成本将接近6万元/平方米，因此未来项目开盘价格肯定在8万元/平方米以上。
南京众多的地王项目，在南京楼市也各有传奇，历经沧桑，在经历了限购等政策的硝烟，有的地王项目已不复存在，坚持下来，能够安然面世的，都是有底气的。当前南京楼市，那些地王项目有着怎样的涨跌，小编在此为你一一悉数。
项目特色：景观居所
价格：待定
动态：藏龙御景项目预计8月中下旬推出6栋非毛坯大平层，分别为1、2、9、10、11、12号楼，共计500余套房源，户型面积为130-330平米的三房和四房，总体量在11万平方米左右。该项目7月15日有看房团，点击报名。
藏龙御景项目位于机场高速以东、牛首山河以南、清水亭大道以西、湖西环路以北地块，拟建设项目总用地面积114019.8m2，总建筑面积308676.6m2，容积率2.0，建筑密度17.96%，绿化率38.72%，项目包括1栋2层商业和服务用房，1栋3层的9班制幼儿园，以及17栋高层住宅，其中：3栋17层、1栋24层、2栋27层、4栋28层、6栋29层。藏龙御景项目为雅居乐九龙湖项目，由雅居乐地产以10.05亿夺下，单位地价8814元/㎡，楼面地价4407元/㎡。位置：东至现状；西至清水亭西路；北至现状；南至湖西环路。出让面积：114019.8 用地性质：二类居住用地出让年限：住宅70年，商业40年容积率≤2 建筑密度≤20% 建筑高度≤60米 绿地率≥35%
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藏龙御景项目效果图
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